一、拆迁户房子过户费大概需要多少钱

拆迁户房子过户费用的计算较为复杂，主要包括契税、印花税、个人所得税等。

1. 契税：一般为房屋评估价的 1%至 3%，具体税率根据房屋面积、购房套数等因素确定。面积在 90 平方米以下且是的，税率为 1%；90 至 144 平方米的，税率为 1.5%；144 平方米以上或及以上的，税率为 3%。

2. 印花税：按房屋评估价的 0.05%缴纳。

3. 个人所得税：如果房屋是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则，需按照房屋增值部分的 20%或房屋评估价的 1%缴纳。

此外，还可能涉及登记费等其他费用，登记费一般为 80 元/套。总的来说，拆迁户房子过户费大概在几千元到数万元不等，具体金额需根据房屋的具体情况计算。

二、拆迁的话分户和不分户的区别

拆迁时分户与不分户存在多方面区别。1. 补偿安置标准不同：分户后一般可按多户分别计算补偿面积等，能获得相对更多的屋或补偿款；不分户则通常以整体家庭为单位计算补偿，补偿面积等可能相对较少。2. 安置方式差异：分户后可能获得多处独立的安置住房，方便家庭成员居住安排；不分户则可能集中安置在一处较大的房屋或。3. 后续权益影响：分户后各户在后续的房产产权等权益上相对独立，便于后续的处置和管理；不分户则在权益分配等方面可能较为复杂。总之，分户与否对和安置等方面会产生较为显著的影响，拆迁户应根据自身实际情况谨慎选择。

三、一户二宅拆迁怎么补偿

一户二宅的拆迁补偿通常会根据具体情况进行综合考量和处理。

1. 对于合法拥有的二套住宅，一般会按照相关规定和评估标准进行补偿。会对每一处住宅的建筑面积、地理位置、房屋结构等因素进行评估，以确定其市场价值，并给予相应的货币补偿或产权调换。

2. 如果其中一套住宅存在违法建设等情况，可能会按照相关进行处理，如不予补偿或适当减少补偿金额。但在认定违法建设时，会严格依据法律程序和证据，确保处理的公正性。

3. 此外，还可能会考虑到拆迁对居民生活的影响等因素，给予一定的搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用，以保障居民的基本生活需求。

总之，一户二宅的拆迁补偿需要综合多方面因素进行判断和处理，以确保拆迁工作的合法、公正、合理。

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