合飞律师

一、农村土地证过户给兄弟可以吗 在农村，土地证过户给兄弟是可以的。但需满足一定条件，1. 双方为同村集体经济组织成员，因为农村土地属于集体所有，只有本集体组织成员之间才可进行土地流转等相关操作。2. 该土地的流转需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。3....

一、回迁房不给过户怎么办 如果回迁房不给过户，这是一个较为复杂的情况。首先，需要查看购房合同等相关文件，明确双方的权利和义务。如果合同中规定了过户的时间和条件，应依据合同来处理。其次，可能是由于一些手续或税费问题导致无法过户，此时需要与相关部门沟通，了解具体的情况和解决办法。例如，可能需要补缴一些...

一、安置房过户费用谁出 安置房过户费用通常由买卖双方协商确定各自承担的部分。一般来说，主要的过户费用包括契税、印花税、个人所得税等。 1. 契税：一般由买方承担，税率根据房屋面积等因素而定。 2. 印花税：通常由买卖双方各自承担一半，税率较低。 3. 个人所得税：如果安置房符合满五唯一等条件...

一、房子有贷款可以过户给小孩吗 房子有贷款时一般可以过户给小孩。常见的过户方式有以下两种： 1. 有贷款的房子加小孩名字： 经银行同意，可通过上加名字的手续实现部分产权转移。 流程上，先和银行协商，获得同意后前往房管局办理相关手续。 操作中，需注意可能涉及的费用，如等，按规定缴纳。...

一、回迁房几年过户合法吗 回迁房在满足一定条件后几年过户是合法的。通常来说，一般的回迁房需要在取得不动产权证书满五年后进行过户才是合法的。 不动产权证书是房屋所有权的重要凭证，它的取得标志着房屋的产权归属得到了法律的确认。在未取得不动产权证书之前，房屋的产权状态可能存在一些不确定性，无法进行合法...

一、买房没过户拆迁补偿吗 在房地产领域，“买房没过户拆迁补偿吗”这一问题时常引发关注。买房未过户的情况较为复杂，其与拆迁补偿的关系也需要具体情况具体分析。 一般来说，房屋的所有权是拆迁补偿的重要依据。如果买房人虽已支付房款，但未办理过户手续，在法律意义上，房屋的所有权仍未转移至买房人名下。此时，...

一、拆迁安置房能过户吗 拆迁安置房在一定条件下可以过户。1. 若该拆迁安置房已取得房产证，且房产交易符合当地的政策法规，是可以进行过户的。2. 若该拆迁安置房尚未取得房产证，一般情况下是不能办理过户手续的。因为此时房屋的产权尚未明确，无法进行产权转移。3. 有些地方规定，在一定年限后（通常为 5...

一、拆迁房过户需要缴纳什么税 拆迁房过户通常需要缴纳以下几种税： 1. 契税：一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，通常在 1%-3%之间，具体税率根据房屋面积等因素确定。 2. 印花税：按照房屋交易价格的 0.05%缴纳。 3. 土地增值税：如果拆迁房的土地性质为出让，一般无需缴纳土地增值税...

一、农村宅基地买卖可以过户吗 农村宅基地一般情况下不可以随意买卖并过户。 原因在于，农村宅基地的所有权归集体所有，农民只享有使用权。根据相关法律规定，的转让有严格的限制条件，仅能在本集体经济组织内部成员之间进行转让。且受让人需符合一定条件，如无住房等。 如果非本集体经济组织成员购买农村宅基地，...