一、回迁房几年过户合法吗

回迁房在满足一定条件后几年过户是合法的。通常来说，一般的回迁房需要在取得不动产权证书满五年后进行过户才是合法的。

不动产权证书是房屋所有权的重要凭证，它的取得标志着房屋的产权归属得到了法律的确认。在未取得不动产权证书之前，房屋的产权状态可能存在一些不确定性，无法进行合法的过户手续。

经过五年的时间，回迁房所在的小区往往已经完成了相关的建设和配套设施的完善，房屋的质量和居住环境也相对稳定。同时，经过一段时间的沉淀，相关的税费等政策也可能更加明确和稳定，有利于保障交易双方的合法权益。

当然，如果回迁房所在的地区有特殊的政策规定，或者回迁房本身存在一些特殊情况，如属于等限制交易的房屋类型，那么过户的时间和条件可能会有所不同。在进行回迁房过户之前，买卖双方最好咨询专业的房地产律师或相关部门，了解当地的具体政策和规定，以确保过户手续的合法合规。

二、农村老屋如何

农村老屋的补偿是一个较为复杂且需要严谨对待的问题。在进行农村老屋的拆迁补偿时，首先需要明确老屋的产权归属以及相关的土地性质等基础信息。

对于老屋的建筑结构和面积等方面，会有专业的评估人员进行详细的勘测和评估。他们会运用专业的测量工具和技术，精准地测量老屋的各个部分，包括房间的大小、墙体的厚度等，以确定老屋的实际建筑面积。同时，也会对老屋的建筑结构进行评估，判断其是砖木结构、砖混结构还是其他类型，不同的结构在补偿标准上可能会有所差异。

在补偿的金额方面，通常会综合考虑老屋的建筑成本、市场价值以及周边类似房屋的交易价格等因素。建筑成本包括建筑材料的费用、人工费用等；市场价值则是根据当地房地产市场的行情来确定，考虑到老屋所处的地理位置、周边环境等因素对其价值的影响；周边类似房屋的交易价格则可以作为参考，以确保补偿金额的合理性。

此外，还会考虑到老屋拆迁对农户生活的影响，可能会给予一定的搬迁补助费、临时安置补助费等，以帮助农户顺利完成搬迁和过渡。总之，农村老屋的拆迁补偿是一个系统而细致的工作，需要充分考虑到各种因素，以保障农户的合法权益。

三、拆迁证据怎么领取

拆迁证据的领取通常需要遵循一定的程序和要求。首先，拆迁方应当在拆迁开始前，依据相关的规定，收集和整理与拆迁相关的各种证据，如房屋的权属证明、、规划许可证等。这些证据是拆迁过程中不可或缺的依据，对于被拆迁人的合法权益有着重要的保障作用。

当拆迁工作进行到一定阶段，被拆迁人可以向拆迁方提出领取拆迁证据的申请。在申请时，被拆迁人应当明确说明自己的身份信息、房屋的具体位置和相关情况，并详细阐述领取拆迁证据的目的和用途。拆迁方在收到申请后，应当对申请进行认真审核，确保申请的合法性和真实性。

如果申请被批准，拆迁方将按照规定的程序和时间，将拆迁证据交给被拆迁人。在领取拆迁证据时，被拆迁人应当仔细核对证据的内容和数量，确保无误。如果发现证据存在问题或遗漏，应及时与拆迁方沟通协商，要求其进行补充或更正。

总之，领取拆迁证据是被拆迁人维护自身合法权益的重要环节，被拆迁人应当积极配合拆迁方的工作，按照规定的程序和要求领取拆迁证据，以确保自己的合法权益得到充分保障。

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