合飞律师

一、房产证归住建局管吗 房产证通常不归住建局管。房产证的颁发和管理主要由不动产登记机构负责。不动产登记机构是依法负责不动产登记工作的法定部门，负责对不动产权利的设立、变更、转让、消灭等进行登记，核发不动产登记簿和不动产权属证书，即房产证。 住建局主要负责住房和城乡建设方面的工作，如城市规划、管理...

一、父母旧房子女翻建后产权归谁 一般情况下，父母的旧房子女翻建后，产权归属需根据具体情况判断。 1. 如果子女翻建房屋是经过父母同意且出资主要由子女承担，同时在翻建过程中未明确约定产权归属，一般认定房屋产权仍归父母所有，但子女对房屋进行了添附行为，可在房屋析产时获得相应补偿。 2. 若子女翻建...

一、农村房子拆迁要房产证吗 农村房子拆迁通常需要房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，它能明确房屋的归属和产权状况。在拆迁过程中，房产证可用于证明房屋的合法性以及的依据。 如果没有房产证，可能会面临一些问题。比如，可能无法准确确定房屋的面积、结构等信息，这会影响到拆迁补偿的计算和安置方案的制定。...

一、公司买的房子公司注销了,房子的房产证怎么办 公司注销后，已购产的房产证处理需按以下步骤进行： 首先，确定公司在注销前是否对该房产作出处置安排。若有合法有效的决议，按决议内容处理。比如决议将房产转让给股东，需办理相应的过户手续。 其次，若没有相关处置安排，应依据公司清算程序确定房产归属。在公...

一、房产证可以写3个人吗 房产证可以写三个人的名字。在我国，房屋产权登记遵循自愿原则，允许将多人列为房屋共有人。三人共同拥有房屋产权，可选择按份共有或共同共有两种方式。 按份共有是指三人按照各自确定的份额对房屋享有权利、承担义务，份额比例可自行约定，如分别为30%、30%、40%，各自按份额对房...

一、房产证写夫妻双方名字好还是一个人好 房产证写夫妻双方名字与写一个人名字各有利弊。 写夫妻双方名字：从法律角度，这意味着房屋属于夫妻共同共有。在处置房产时，比如出售、抵押等，一般需双方共同同意并签字，能更好保障双方对房屋的权益，增强双方对家庭财产的安全感。同时，在婚姻关系存续期间，一旦涉及债务...

一、房产证是配偶名能进业委会吗 房产证是配偶名字，本人通常能进业委会。 业主身份认定上，根据相关规定，房屋的所有权人为业主。若房产登记在配偶名下，虽本人不是产权登记人，但基于婚姻关系，对该房屋享有相应权益，在实践中也可被视为业主。只要业主能够提供等有效证明材料，证实与产权登记人是配偶关系，即可证...

一、单位房有房产证能买吗后期拆迁 单位房有房产证通常是可以购买的，但涉及后期拆迁，需考虑多方面因素。 首先，确认产权性质。查看房产证上房屋性质，若是完全产权，购买者享有完整权益；若存在部分产权限制，如单位可能有优先回购权等，要详细了解相关规定及限制条件。 其次，了解土地性质。若土地是划拨性质，...

一、房产证担保有时效限制吗 房产证担保是有时效限制的。一般来说，诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在这三年期间，权利人可以通过诉讼等方式主张自己的权利。如果超过三年时效，权利人再主张权利的，可能会面临法院不支持其诉求的风险。但在某些特殊情况下，如权利人在时效...

一、买小产权房子怎样贷款 小产权房无法通过常规银行渠道办理贷款。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权不具有合法性和完整性，不能在房地产管理部门进行登记备案。 银行在发放贷款时，会对抵押物的产权情况进行严格审查，以确保贷款的安全性。由于小产权房产权存在瑕疵，不符合银行的...