一、买小产权房子怎样贷款

小产权房无法通过常规银行渠道办理贷款。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权不具有合法性和完整性，不能在房地产管理部门进行登记备案。

银行在发放贷款时，会对抵押物的产权情况进行严格审查，以确保贷款的安全性。由于小产权房产权存在瑕疵，不符合银行的贷款要求，所以银行通常不会为其提供贷款服务。

购买小产权房存在诸多风险，如无法取得合法产权、不能上市交易、可能面临权益不确定等问题。建议谨慎对待小产权房交易，不要试图通过不正规途径获取贷款购买，以免遭受重大经济损失和法律风险。若有购房需求，可选择合法合规的商品房进行购买，通过正规的贷款流程申请贷款。

二、没有销售许可证的房子可以贷款吗

没有销售许可证的房子不可以贷款。

根据相关法律规定，房地产开发企业预售商品房，应当取得许可证明。未取得预售许可证的房屋，存在诸多风险。一方面，开发商可能不具备合法销售该房屋的资格，交易存在法律瑕疵；另一方面，这类房屋的产权状况可能不稳定，银行难以评估其价值及风险。

银行出于风险控制考虑，不会为没有销售许可证的房子提供贷款。购房者若在这种情况下申请贷款，不仅贷款申请大概率会被拒绝，还可能面临诸多问题。比如，后续可能因房屋无法正常交易或产权问题遭受损失。所以，为保障自身权益，购房者应避免购买没有销售许可证的房屋，切勿尝试为这类房屋申请贷款。

三、骗取贷款罪服刑后欠款还吗

骗取贷款罪服刑后，欠款仍需偿还。

刑事责任与是不同性质的责任承担方式。服刑是对犯罪行为承担的刑事处罚，而偿还欠款是基于等民事法律关系产生的义务。

犯罪行为导致的贷款欠款，并不因行为人受到刑事处罚而免除其民事偿还责任。有权通过合法途径要求偿还欠款。

在司法实践中，在判决刑事犯罪时，一般不会直接处理民事债务问题。但债权人可另行提起，要求债务人及其财产继承人等承担还款责任。如果债务人有可供执行的财产，债权人可通过法院程序来实现债权，以追回被骗取的贷款款项。总之，即使因骗取贷款罪服刑，该罪所涉及的欠款在民事上依然要偿还。

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