合飞律师

一、房产赠与直系亲属需要什么手续 房产赠与直系亲属主要有以下手续： （一）签订赠与合同 赠与人和受赠人需要签订书面的赠与合同，明确双方的意愿、赠与房产的具体信息等内容。 （二）公证（非必须，但建议办理） 到公证处办理赠与公证。虽然不是法定的必须程序，但公证后的赠与合同具有更强的法律效力，能...

一、离婚后房子有贷款怎么过户给对方 离婚后房子有贷款要过户给对方，通常可按以下方式处理： （一）提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。若双方或其中一方有足够资金，可向贷款银行申请提前还贷，还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等文件，然后双方持相关证件到房产管理部门办理房屋产权过户手续，将房屋过户...

一、离婚后怎样过户房产证给女方 离婚后将房产证过户给女方，通常需以下步骤： 首先，双方应达成关于房产归属的明确协议，约定该房产归女方所有。此协议需在民政部门备案或经法院判决确认。 其次，准备相关过户材料，包括、原房产证、双方、本等。若房产存在贷款，还需取得贷款银行的同意函。 然后，前往房产所...

一、过户20年还可以起诉吗 过户20年之后是否还可以起诉，这需要根据具体的法律规定和案件情况来判断。从法律的角度来看，诉讼时效是一个重要的概念。如果在规定的诉讼时效期间内没有行使权利，那么可能会导致权利的丧失或受到限制。 然而，对于过户这种情况，不同的法律领域和具体法律规定可能会有所差异。有些法...

一、买卖房屋签合同能过户吗 买卖房屋签订合同并不意味着必然能过户。 （一）正常情况 1. 若合同合法有效，且不存在影响房屋过户的法定情形或约定情形，在办理相关手续后是可以过户的。这包括卖方对房屋拥有合法的所有权，不存在产权纠纷、抵押未解除等限制交易的情况；买卖双方按照规定缴纳了相费，办理了、资...

一、三年的房产过户怎么收费的 房产过户涉及多种税费及费用，具体收费情况因不同情形有所差异： 1.契税：若购买的是家庭，面积在90平方米及以下的，按1%税率征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。若购买的是家庭，面积在90平方米及以下的，按1%税率征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。若...

一、房子没有过户怎么证明是自己的 在房产尚未完成过户的状况中，欲确认房产所属权，可考虑以下办法予以佐证：首先，作为关键文件，确立了交易双方权益与责任。 其次，付款凭据诸如转账记录及等足以明确您是否支付过房款。 此外，实际占据或使用证据如入伙后水电气缴费单及物管费用收取凭证等亦具一定说服力。若有...

一、房产过户遇到诈骗怎么处理 若在房产过户过程中遭遇诈骗，可按以下方式处理： 一是及时保留证据。收集与诈骗相关的一切材料，如合同、协议、聊天记录、转账凭证、件等，这些证据对后续维权至关重要。 二是立即报警。向公安机关详细陈述诈骗的经过、涉及人员的信息及已掌握的证据等，配合警方调查。公安机关会依...

一、房主死了房子能过户吗 房主死亡后，房子是可以过户的，但需要根据具体情况按照相应的法律程序办理。 若房主生前留有合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么遗嘱继承人可以凭借遗嘱、本人身份证件、明等相关材料，到当地部门办理房产过户手续。 若房主未立遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人包括配偶...

一、房产过户可以本人不去吗 房产过户本人可以不去，但需办理委托公证手续。具体分析如下： 二、需要哪些票据 二手房过户通常需要以下票据： 1. 。这是买卖双方就房屋交易达成的书面协议，明确双方权利义务，是过户的重要依据。 2. 购房发票。由税务部门统一印制，卖方开具给买方，用于证明购房款...