合飞律师

一、买卖房子是先过户还是先办贷款 在买卖房子过程中，一般是先办贷款再过户。具体分析如下： 从银行贷款流程角度看，购房者需要先向银行提出贷款申请。银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审核评估，只有审核通过后，银行才会确定给予购房者贷款额度及贷款期限等相关贷款事宜。若先过户，房屋产权已发生转移，...

一、夫妻双方共同的房子过户给一方需要什么 夫妻双方共同的房子过户给一方，通常需要以下步骤和材料： 材料方面： 一是夫妻双方的身份证、证，用于证明双方的身份及婚姻关系。 二是房产证，作为房屋产权的法定凭证。 步骤方面： 其一，双方需共同前往房产所在地的中心，提交上述材料，并提出过户申请。...

一、二手房过户可以委托给配偶吗 可以。在二手房过户过程中，是可以委托给配偶的。因为配偶属于近亲属关系，通常具备合法的委托代理资格。委托配偶办理二手房过户手续时，需签订书面的委托协议，明确委托事项、委托权限、委托期限等重要内容。委托协议应符合法律规定，双方签字确认后即具有法律效力。在办理过户手续时，...

一、离婚后房子过户不配合怎么起诉 若离婚后对方不配合房子过户，可通过以下途径起诉。首先，准备好相关证据，如离婚协议、判决书或调解书等能证明房屋归属及对方应配合过户的文件。其次，向房屋所在地的基层人民法院提起民事诉讼，明确诉讼请求为要求对方配合办理房屋过户手续，并提交准备好的证据材料。在起诉书中，需...

一、找中介过户房产的利弊有哪些 找中介过户房产存在一定利弊。 利处主要体现在以下方面： 一是专业指导。中介机构熟悉房产过户的相关政策、法规和流程，能够为买卖双方提供专业的指导和建议，帮助准备齐全所需材料，避免因疏漏导致过户延误或出现问题。 二是节省时间精力。中介可协助办理各项手续，如预约、排...

一、先买卖后过户怎样签合同 买卖房产先交易后过户的合同签订要点如下： （一）明确交易双方信息 合同中要准确写明买卖双方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份的明确性。 （二）房屋基本情况描述 1. 详细写明房屋地址，包括门牌号、单元号、楼层等信息。 2. 描述房屋面积、户型结构、朝...

一、离婚之后房子贷款可以更名吗 离婚之后房子贷款能否更名，需分情况来看。 若该房产的贷款尚未还清，一般情况下较难直接更名。因为在贷款未结清时，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，通常不会同意随意变更抵押人的信息。银行发放贷款是基于对原贷款人的信用评估等因素，变更贷款人可能会增加银行的风险，所以多...

在日常生活中，信用卡已经成为许多人消费的重要工具，无论是购物、旅行还是支付账单，信用卡都提供了极大的便利，关于信用卡使用的一个常见问题却让不少人感到困惑：信用卡留多少余额才是最合适的呢？我们就来深入探讨这个问题,帮助大家更好地管理自己的信用卡。 信用卡留多少余额：一个需要权衡的问题 我们需要明确...

一、买二手房过户能委托其他人办理吗 买二手房过户可以委托他人办理。根据相关法律规定，当事人可以书面委托他人代为办理房屋过户等相关手续。委托人应当向受托人出具授权委托书，明确委托事项、权限和期限等。受托人在委托权限内，以委托人的名义办理房屋过户等事宜，其行为对委托人发生法律效力。但需注意的是，委托他...