合飞律师

一、合同违约定金是否合法 合同违约定金是合法的。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当一方违约时，定金罚则可适用。如果给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，则应当双倍返还定金。这种规定有助于保障合同的履行，约束双方按照合同约定行事。 不过，...

一、交定金签合同算违约吗 交定金签合同本身不算违约。 在正常的商业交易或民事合同签订过程中，交定金和签合同是常见的民事法律行为。交定金是一种对合同订立或履行的担保方式，签合同则是明确双方权利义务关系的法律行为。 如果是按照双方的约定交定金并签订合同，这是履行正常的交易程序。然而，如果存在以下情...

一、房屋预售方违约怎么处理 针对房屋预售方存在违约行为时，法律规定了相应的处理措施：当预售方在实际履行过程中，确实无法按照原合同条款提供约定的房屋时，预购方有权要求对原合同进行更改或者撤销，同时，预售方需承担由此产生的违约责任；如果现在的预购人坚持要求按照原合同的约定继续执行，则应当得到法律的支持...

一、合同违约定金是否可退 定金在合同违约情况下是否可退需要分情况而定。 如果是给付定金的一方违约，那么定金不可退。因为定金的作用之一就是对合同履行的一种担保，给付定金方违约，接受定金方有权没收定金以弥补自己可能遭受的损失。 如果是收受定金的一方违约，那么应当双倍返还定金。这是为了保护给付定金方...

一、签预售合同需要多久备案 签订预售合同后，备案时间有相关规定。 一般而言，房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 办理备案的意义重大。对于购房者来说，备案能有效保障其权益，防止开发商一房多卖等损害购房者利益的行为发...