合飞律师

一、亲兄妹房产买卖银行能贷款么 亲兄妹之间房产买卖，银行通常是可以贷款的。 从法律角度，只要买卖双方符合贷款银行规定的条件，且房产本身不存在权利瑕疵等影响交易和抵押的问题，贷款申请一般是被允许的。不过，银行在审批此类贷款时，会更为谨慎地审核交易的真实性。因为兄妹关系相对特殊，银行需要确认这并非虚...

一、买卖房屋注意什么 买卖房屋涉及诸多法律要点，需重点关注以下方面： （一）产权明晰。务必核实房屋产权状况，查看，确认产权人信息，是否存在共有人。若有共有人，需所有共有人同意方可交易，防止出现无权处分导致或交易受阻。 （二）合同条款。签订详细、规范的，明确房屋基本信息，如地址、面积、户型等；约...

一、合同是债权法律关系吗 合同是债权法律关系。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在合同关系中，一方享有请求对方为或不为一定行为的权利，即债权；另一方则负有相应的义务。 1. 合同的订立确立了债权债务关系，一方当事人有权要求对方履行合同约定的义务，如...

一、房产中介最怕被查什么违规 房产中介常见的一些怕被查的违规行为主要有以下几方面： 一是虚假房源信息。部分中介为吸引客户，会发布一些实际上并不存在或者已出售、出租的房源信息，误导消费者，浪费其时间和精力。 二是吃差价。中介在促成房屋买卖或租赁交易时，不按规定如实告知买卖或租赁双方真实价格，而是...

一、贷款合同签完还能否更改还款日期 一般情况下，贷款合同签完后是可以更改还款日期的，但需经借贷双方协商一致。 如果贷款合同中约定了可以更改还款日期的条款，且双方都同意进行更改，那么可以按照约定的程序进行修改。通常需要双方签订补充协议，明确新的还款日期等相关事项，并在协议上签字盖章。 然而，如果...

一、买卖合同可以自己签吗 买卖合同可以自己签。 从法律角度看，只要具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，自己签订的买卖合同就是有效的。 在自己签订买卖合同时，要注意明确合同双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等；清楚地写明买卖标的，例如货...

一、买卖合同相对人的认定 买卖合同相对人的认定，需综合多方面因素考量： 一是合同订立过程。参与合同要约、承诺等环节的主体，通常可认定为合同相对人。例如，发出购买特定商品要约，且对方作出有效承诺的双方，即为合同相对人。 二是合同文本体现。合同中明确记载的买卖双方主体信息，是认定合同相对人的直接依...

一、买卖合同未签字能撤销吗 买卖合同未签字，一般情况下合同未成立，不存在撤销的问题。 如果存在特殊情况，例如一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成立。这种情况下如果要撤销合同，需要符合法定的撤销情形：一是因重大误解订立的合同；二是在订立合同时显失公平的合同；三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之...

一、买卖合同如何有效履行 买卖合同的有效履行需注意以下方面： 一是按约定履行义务。买卖双方应严格依照合同中关于货物数量、质量、规格、价款、交付时间、交付地点等具体条款来履行各自义务。卖方需保证所提供货物符合约定标准，按时、按地交付；买方则应按约定支付价款。 二是遵循诚实信用原则。在履行过程中，...

一、买卖合同纠纷收费标准 买卖合同纠纷的收费标准主要取决于以下因素： （一）案件受理费 1. 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照一定比例分段累计交纳。例如，不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳等。这一标准...