合飞律师

一、不交房租停电违法吗 在租房协议中，欠租金属违约行径。 然而，房东能否正当采用断电作为催缴手段，需依实际情况确定。若合同未载明房东有权因租户拖欠租金即予断电，则此举恐涉及违规行为。因房东缺乏合法权益以强制租户交付租金。反之，如双方已明确约定房东可在租户逾期未付租金时采取断电等措施，则房东的行为...

一、房子租赁期为另外一个人设立居住权违法吗？ 不动产所有权人拥有赋予他人居住权的权利。 双方当事人可通过签订合同的方式获得该居住权，亦或依据的明文规定获得这一权益。 居住权在完成法定登记手续后即告确立，其特质具有强烈的人身专属性，持有居住权者有权根据合同条款，对他人的房屋享有的占有权及使用权等...

一、新民法典租赁可以吗 当然可以。 解除存在两种合法方式，首先是通过双方的协商来达成一致共识，从而解除了原有的合同。 其次则为根据法律规定的特定情况下，允许当事人解除合同。 这些情况大致包括以下几种：第一种情况，当不可抗力导致租赁合同签署的初衷无法实现时；第二种情况，即在租赁合同约定的履行期...

一、租赁土地合同到期末续约的征收地上附着物归谁 首先，关于租赁土地到期未续约时，地上附着物归属问题，依合同约定处理是常见原则。若无详尽规定，根据实际情况，如能轻松拆卸且不会破坏土地价值，那么附着物应属承租人所有；反之，不可拆除或者拆除将严重影响土地价值，则可能属出租人所有。 然而，实际操作中，更...

一、房屋租赁协议书纠纷怎么处理 关于解决房屋租赁合同纠纷的办法有以下几个方面: （1）租赁双方可首先通过友好协商达成共识，然后遵循已确定的内容进行处理; （2）若经过深入的讨论协商之后仍无法达成共识，则可以寻求基层组织的协助和调解; （3）当纠纷无法通过上述途径得到妥善解决时，纠纷当事人有权...

一、租赁合同到期遇到拆迁怎么赔偿 在商业活动和日常生活中，租赁合同到期时遭遇拆迁这一情况并不罕见。当这种情况发生时，赔偿问题往往会成为租赁双方关注的焦点。 通常而言，如果租赁合同已经到期，拆迁赔偿的归属和方式会受到多种因素的影响。首先，要看租赁合同中是否有关于拆迁赔偿的明确约定。若合同中对此有详...

一、托管商铺违约不付租金可以吗 根据我国相关规定，在出租人和承租人双方签署的租赁协议中应当明确指出由于拖欠租金而引发的违约责任及处罚条款。 当此类违约情况发生时，双方应严格遵守合同约定并履行各自行为义务。 一般来说，出租方有权无条件地收回所租赁房屋以维护自身利益；对于承租方未能按时支付租金且未...

一、租金延迟多久可以解除合同 如果你延迟交租了的话，作为房东，我根据咱们签订的租赁协议或者国家的法律法规可是有权利解雇我们之间的租赁关系哦！你看，大多数的里都会明确写出租金要付到什么时候以及违约的话会有些什么样的后果，有的甚至还会专门说说违反哪个条款会导致解除合同呢。只不过如果你的合同里没这么明说...

一、商铺欠房租房东可以锁门吗 虽然房主具有对房屋实施上锁的权力，然而不可擅自处理租户室内财产。首先，倘若租户未能按照约定如期支付租金，则这种行为可被视为违反了双方签订的租赁协议。在此时刻，房主有权力要求租户尽快缴纳所欠费用，若在此过程中租户仍未能履行责任，房主将有权依据行使相应条款，终止该份租赁协...

一、如何认定租赁合同的违约责任？ 依据租赁契约的具体条款来明确双方在其中所享有的权益以及需承担的义务，如果某一方违背了合同上的承诺和规定即构成违约行为。 在现代社会中，合同被视为是各方当事人之间设定、变更及解除各种法律关系的合法文件。 因此，只要是合法产生且经过正式签订的合同，都将受到相关法律...