一、房屋租赁协议书纠纷怎么处理

关于解决房屋租赁合同纠纷的办法有以下几个方面:

（1）租赁双方可首先通过友好协商达成共识，然后遵循已确定的内容进行处理;

（2）若经过深入的讨论协商之后仍无法达成共识，则可以寻求基层组织的协助和调解;

（3）当纠纷无法通过上述途径得到妥善解决时，纠纷当事人有权选择直接向提起诉讼;

（4）如果在签订房屋租赁合同时，双方已经明确约定了机构作为解决争议的第三方，那么也可以根据该约定向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

《中华人民共和国》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、租两个月第二个月能不交房租拿押金抵

关于承租人违反合约事项，应严格依据合同条款进行裁决处理。若当事人有任意一方未能完全履行或未达到合同规定之标准，则应当承担持续实施履行、落实必要的补救措施以及赔偿相应损失等违约责任。当有一方明确表达或通过自身行为展示出无法履行合同义务时，另一方可在履行期限截止前向其提出承担违约责任的要求。如双方就此问题无法达成共识，可选择通过法律途径解决。

三、房东和租客纠纷中介有责任

依据客观事实和现有法规政策来看，其具体内容划分如下：

1.若所谓的中介仅提供中介服务，那么在房东与租户之间产生的纠纷则与之无关，该中介无需承担任何形式的赔偿责任。

2.然而，若中介为房东委托的房屋管理机构，且租户亦与该中介签署了相应的房屋租赁协议，那么在处理房屋争议的过程中，该中介很可能将会被要求承担相应的赔偿义务。例如，若由于房东与中介之间针对房屋使用及维护问题产生纠纷，从而导致租户无法再续租原住房，那么租户有权向中介提出赔偿请求。

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