购房合同第90页 - 合飞律师

当前位置：首页> 购房合同第90页

买二手房适用买卖不破租赁吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、买二手房适用买卖不破租赁吗买二手房适用买卖不破租赁原则，但需满足一定条件。其一，租赁合同需成立且生效。即租赁双方就租赁事宜达成一致，合同内容符合法律规定，不存在无效或可撤销的情形。例如，不存在欺诈、胁迫等导致的因素。其二，租赁物在租赁期间发生所有权变动。也就是在租赁合同存续期间，房屋...

房租不到期的退房技巧

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、房租不到期的退房技巧若想在房租不到期时退房，可参考以下方法：一是与房东协商。主动且坦诚地与房东沟通自身退房原因，比如工作调动、家庭变故等，争取房东理解，协商能否提前解除。若房东同意，双方可签订补充协议，明确退房时间、租金结算及押金退还等事项。二是寻找转租人。在征得房东同意后，可通过网...

购房合同属于租赁合同吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、购房合同属于租赁合同吗购房合同不属于租赁合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成的协议。其核心在于房屋所有权的转移，购买方通过支付房款获得房屋的产权。而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，承租...

租赁房能抵押贷款吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

一、租赁房能抵押贷款吗租赁房一般不能直接抵押贷款。从法律角度来看，用于抵押的房产需产权明晰且抵押人对其拥有完整的处分权。租赁房的产权归属于出租人，承租人仅有租赁期间的使用权，并无房屋的所有权，自然不具备对房屋进行抵押处分的权利，因此承租人无法将租赁房用于抵押贷款。不过，存在特殊情况。若经...

没结婚房产证可以写2人名字吗贷款买房子的流程是哪些

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

本网站为大家带来了关于“没结婚房产证可以写2人名字吗”及“贷款买房子的流程是哪些”的答案，下面就由小编为大家解答。没结婚房产证可以写2人名字吗可以，其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证。第一业主即共同...

房屋买卖需要登记才算生效吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

房屋买卖需要登记才算生效吗依据我国相关法律的规定，房屋的所有权是以登记为准的，房屋进行买卖时，要对进行备案，并且对房屋所有权进行登记，不登记是无效的。《暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权...

解除购房合同注意哪些事项?、解除购房合同后按揭贷款怎么还

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

一、解除购房合同注意哪些事项 1、买卖双方一但签订了购房合同,尽不要悔约,避免不必要的损失。 2、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。 3、签订书面协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约...

存量房网签备案注销的规定是什么？

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

一、存量房网签备案注销的规定是什么? 在有可撤销的情形下可以撤销，如欺诈、重大误解、显失公平等;当事人可以向人民或者机构申请撤销合同。房网签备案的范围是有规定的，在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建和存量房买卖合同、合同、房屋抵押合同网签备案...

长期租赁房屋合同中违约金是如何规定的

合飞律师2个月前 (04-07)普法百科3

一、长期租赁房屋合同中违约金是如何规定的 1、长期租赁房屋合同中违约金的规定是：违约金是租房违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。租赁房屋合同中的违约金的数额比例由双方协商确定，最高不应超过实际损失的30%。 2、法律依据：《》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...

在房管局备案是不是网签了,网签和房管所备案一样吗

合飞律师2个月前 (04-05)普法百科4

在房管所备案不是网签，在房管局网络签约和备案是两个不同的程序。所以是学校分开来进行的，首先如果要进行网络签约的话，是需要在系统内部来进行签约的活动之后，就是将网络签约的合同到房管部门完成备案。本篇文章目录一览： 1、 2、在房管所备案是网签吗? 在房管所备案不是网签，房管局...

首页上页 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 下页尾页