合飞律师

一、老人丧偶房屋买卖怎么过户 老人丧偶后进行房屋买卖过户，需按以下步骤操作： 首先，明确房屋性质及归属。若房屋为夫妻共同财产，即便一方去世，该房屋并非全部归老人所有，其中一半属于去世配偶的遗产。这部分遗产若无遗嘱，将按法定继承处理，由老人及其子女等法定继承人共同继承。 其次，完成遗产继承手续。...

一、丈夫去世后的房子怎么过户 丈夫去世后房子过户，需区分不同情况处理。 若房子属于夫妻共同财产，首先要确定房屋的产权份额。一半属于妻子，另一半作为丈夫的遗产进行分配。 若丈夫留有遗嘱，明确房子由特定人继承，那么继承人需持遗嘱、本人身份证明、、被继承人等材料，前往中心办理过户。经审核无误后，可完...

一、拆迁安置房如何更名过户 拆迁安置房更名过户需按以下步骤进行。 1.签署房屋转让合同：拆迁安置户与购房者需签订正式的房屋转让合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间等细节。 2.提交相关材料：购房者需向当地不动产登记部门提交一系列材料，如、本、拆迁安置协议、房屋转让合同等，以申请更...

一、父亲亡故母亲健在如何过户房产需要多少费用 首先，需明确房产过户方式，常见的有继承过户、买卖过户和赠与过户，不同方式流程和费用不同。 继承过户：先确定房屋是否为父母共同财产，若为共同财产，一半归母亲，另一半作为父亲遗产。由所有法定继承人（包括母亲、子女等）协商确定房产归属，达成一致后，前往公证...

一、房产赠与公证费用收费标准文件 房产赠与公证费用收费标准并无统一的一份“文件”。不同地区的公证机构收费可能存在差异，收费标准通常由各地物价部门会同司法行政部门制定。 一般来说，收费方式主要有按比例收费和按件收费等情况。按比例收费可能根据房产评估价值的一定比例收取，比如房产评估价值较低时按一定比...

一、可以直接把房子过户给未成年子女吗 可以直接把房子过户给未成年子女。从法律角度，未成年人依法享有民事权利能力，具备接受财产赠与等民事行为的资格。 在办理过户时，存在两种常见情形。若房子为全款购买，办理相对简便。父母作为法定，携带明、、（若通过赠与方式过户）等相关材料，前往机构申请办理过户登记手...

一、拆迁房更名需要什么手续费 拆迁房更名通常需要以下手续费： 1.契税：一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，比例根据不同地区和房屋情况有所差异，通常在1%-3%之间。 2.印花税：为房屋交易金额的0.05%。 3.登记费：各地标准不一，一般在几十元到几百元不等。 4.交易手续费：按房屋面积...

一、拆迁安置房如何过户给子女使用 拆迁安置房过户给子女通常需以下步骤： 1.签订赠与合同：子女与父母签订书面的赠与合同，明确表示将拆迁安置房赠与给子女，约定赠与的范围、条件等相关事宜，并由双方签字确认。 2.办理公证：对赠与合同进行公证，以确保赠与行为的真实性和合法性，增强其法律效力。 3....

一、其他子女不知情情况下父母把房子过户给一儿子该怎么办 父母在其他子女不知情时将房子过户给一个儿子，涉及多方面法律要点。 首先，需明确房子性质。若房子属于父母的个人合法财产，他们有权自主处分，包括将其过户给任何一个子女，这种情况下其他子女通常无法干涉。因为所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用...

一、不满两年房子想过户怎么办 不满两年的房子想要过户，有以下几种常见方式及相关要点： 一是正常买卖过户。需缴纳相费，主要包括增值税及其附加，一般按5.6%左右征收；，若能提供房屋原值凭证，按差额20%征收，不能提供则按全额1%征收；此外还有等。买卖双方需签订正式的，共同向部门申请办理过户登记手续...