合飞律师

一、新的商品房过户需要多少费用 新商品房过户费用包含多项。 其一，契税。若购房者是购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。若是购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，契税为1%；90平方米以上的，契税为2%。北上广深地区...

一、未成年子女的房子能过户吗 未成年子女的房子可以过户，但存在不同情形。 若将房子过户给未成年子女，这是可行的。父母作为法定监护人，可通过赠与、买卖等合法方式办理过户手续。办理时需提交监护关系证明、监护人明等材料，以确保是为了未成年子女的利益进行房产转移。 若要将未成年子女名下房子过户出去，则...

一、房屋买卖完成未过户买方能再出卖吗 房屋买卖完成但未过户，买方原则上不能再出卖。 从法律角度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。在未办理过户登记的情况下，房屋的所有权仍归原卖方。此时买方虽占有房屋，但不具有法律意义上的完整所有权，缺乏对房屋的处分权。 虽然买方与卖方有...

一、房产赠与公证后还可以撤销赠与吗 房产赠与公证后，在一定情形下可以撤销赠与。 一般而言，经过公证的，赠与人通常不能任意撤销。这是为维护公证的公信力以及受赠人的合理信赖。 不过，存在法定可撤销的情形。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如对赠与人实施暴力伤害行为等。二是受赠人...

一、父子房产怎么过户手续 父子房产过户有多种方式，手续如下： -买卖过户：双方需签订，合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往当地中心，提交、本、、等资料。登记中心对资料进行审核，审核通过后，买方按规定缴纳等税费，最后办理产权转移登记手续，领取新的房产证。 -赠与过户：父子双...

一、房子不过户怎样写协议 一份有效的不过户房屋协议应包含以下关键内容： 首先是双方信息，需明确买卖双方或其他相关方的姓名、号、联系方式及地址等，确保主体身份清晰。 其次是房屋基本情况，详细描述房屋位置、面积、户型、号等具体信息，精准界定协议所涉房屋。 再者是交易条款，明确房屋交易价格、付款方...

一、孩子过户给别人需要什么条件 孩子过户给别人在法律上通常涉及收养程序，需满足一定条件： 第一，收养人方面：收养人应年满三十周岁，无子女或者只有一名子女；有、和保护被收养人的能力；未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录，且有配偶者收养子女，须夫妻共同收养。...

一、拆迁房兄弟间过户收费吗 拆迁房兄弟间过户通常是收费的，收费情况因过户方式不同而有差异。 若选择买卖过户，会涉及多项税费。比如契税，若房屋面积及受让方住房情况符合一定条件，可能按一定比例收取，一般为房屋总价的一定百分比。及附加，满足一定条件可免征，不满足则需按规定缴纳。方面，若符合满五唯一等条...

一、公产房如何过户给子女 公产房过户给子女，有以下常见方式： 一是通过变更承租人的方式。首先要满足一定条件，通常要求子女是与原承租人同一且长期共同居住，并且无其他住房等。需向房屋产权单位提出书面申请，同时提交相关证明材料，比如本、等。产权单位会进行审核，审核通过后办理承租人变更手续。 二是通过...

一、房产赠与公证收费标准 房产赠与公证收费标准并非全国统一，通常按照房产评估价值的一定比例收取。一般来说，在多数地区，收费比例可能处于房产评估价的2%左右。不过，具体收费会因地区不同而有所差异。 部分地区会根据房产价值分档制定收费标准。比如，房产评估价值在一定额度以下，按某个固定比例收取；超过该...