合飞律师

一、夫妻按揭房离婚过户需要什么手续 夫妻按揭房离婚过户，需按以下情况办理手续： - 若离婚时按揭房已取得房产证： - 协议离婚的，需持、、房产证、等材料到不动产登记部门申请过户。登记部门审核相关材料，核实无误后，会办理房屋产权变更登记手续。 - 诉讼离婚的，需持生效的判决书、调解书、房产...

一、过户20年还可以起诉吗 过户20年之后是否还可以起诉，这需要根据具体的法律规定和案件情况来判断。从法律的角度来看，诉讼时效是一个重要的概念。如果在规定的诉讼时效期间内没有行使权利，那么可能会导致权利的丧失或受到限制。 然而，对于过户这种情况，不同的法律领域和具体法律规定可能会有所差异。有些法...

一、房子没还完贷款可以过户吗 在房子贷款未还清的情况下，一般不能直接过户。 从银行角度来看，房子抵押给银行以获取贷款，在贷款未还清前，银行对房屋享有抵押权。若要过户，需要先解除这种抵押状态。 从实际操作层面说，有几种特殊情况。一是经银行同意，由新的购房人承接剩余贷款，这种情况较为复杂，需要银行...

一、有负债房产可以过户吗 在有负债的情况下房产是否可以过户，需要分情况来看。 如果负债是房屋抵押类的负债，例如将房屋抵押给银行获取贷款，在未还清贷款解除抵押之前，一般不能办理过户手续。因为这种情况下，房屋的产权处于被限制状态，房产管理部门通常不会办理过户登记，这是为了保护抵押权人的利益。 如果...

一、60平方房子过户费怎么算 房屋过户费用的计算涉及多种因素，60平方米房子的过户费通常按以下几方面计算： **（一）契税** 若购买者为，房屋面积小于90平方米，一般按房屋成交价格的1%征收契税。例如，若房子成交价为50万元，契税则为50万×1%=5000元。 **（二）增值税** 若房...

一、二手房办完过户多久能出证 二手房过户后出证时间因地区和具体情况而异，主要分为以下几种常见情形： 在一些地区，如果是通过常规的存量房买卖备案后办理过户手续，且资料齐全、符合法定形式，一般在15至30个工作日左右可以拿到。这期间相关部门需要对提交的申请材料进行审核、核准登记等一系列流程。 若当...

一、没还清贷款房子可以过户给父母吗 在未还清贷款的情况下，房子通常不可以直接过户给父母，但存在一些可行的方式来实现类似目的。 一般来说，银行在发放房屋贷款时，会在房产上设定抵押权。在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，根据相关法律和银行规定，抵押期间未经抵押权人（银行）同意，不得擅自处分抵押物，所以...

一、过户需要原购房合同吗 在不同的过户情形下，对于是否需要原购房合同有不同的规定： -房屋过户：一般来说，二手房买卖过户时，可能需要原购房合同。原购房合同可以证明房屋的来源、原始购买价格等信息，有助于核实房屋产权的真实性和完整性。同时，在办理过户手续过程中，相关部门可能会要求提供原购房合同来审查...

一、商品房怎么过户手续 商品房过户手续主要涉及以下方面： 一是买卖双方需达成购房协议。明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等具体条款，该协议需符合规定，保障双方合法权益。 二是准备相关材料。卖方需提供、等，若涉及人，还需共有产权人同意出售的证明；买方需准备身份证等证件。若为购房...

一、还在按揭的房子能进行过户吗 还在按揭的房子可以过户，但存在一定条件和程序。 从法律和实际操作层面来看，主要有以下情况： 一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需取得贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。...