合飞律师

根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人可以依法订立、变更或者终止合同。但是，当事人订立合同应当遵循诚实信用原则，不得违反法律、行政法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三人的合法权益。 在房屋买卖中，房主不到是一种常见的情况。但是，根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产权利的取得应当依...

未过户房屋买卖是否有效一直是一个备受关注的问题。对于这个问题，我们需要从法律的角度来进行解答。 首先，我们需要明确的是，未经过房屋所有权转移登记的房屋，其所有权人仍然是原房主，而非购买人。因此，未过户房屋的买卖行为，从法律上来说是无效的。 其次，对于未过户房屋的买卖行为，双方当事人也存在一定的风...

房屋买卖合同是确权的法律工具吗？ 房屋买卖合同是确权的法律工具。在房屋买卖合同中，双方应当约定房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、交付方式、房屋权属证明、房屋的使用情况、房屋的共有情况、房屋的抵押情况、房屋的担保情况等内容。房屋买卖合同的签订，可以明确双方的权利和义务，确保买卖双方的合法...

房屋买卖合同是指房屋买方和卖方在平等自愿的基础上，依照法律规定，就房屋买卖事项达成的协议，以书面形式制定的合同。那么，房屋买卖合同需要盖章吗？ 答案是需要。根据《合同法》规定：“不动产权利的设立、转让、变更、消灭，应当依法办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，为了保证合同的效力，房屋买卖...

问题解答： 在中国，房屋买卖公证是一种常见的房屋交易方式。但是，很多人对于公证后的房屋是否能够出售存在疑问。 问题解析： 首先，需要明确的是，房屋买卖公证是指在公证机关的见证下，买卖双方对房屋买卖的相关事项进行确认，并将确认的内容在公证书上进行记录的一种方式。公证书具有法律效力，能够证明买卖双...

房屋买卖是大家生活中比较常见的事情，但是有一种情况很多人不清楚，那就是房屋买卖不过户是否合法呢？下面我们就来详细解答这个问题。 房屋买卖不过户，是指房屋买卖双方在交易完成后，未进行房屋所有权的过户手续。这种情况是不合法的，因为在我国法律中规定，房屋买卖必须进行房屋所有权的过户手续，否则房屋的所有权...

房屋买卖生效怎么注明？ 房屋买卖合同是买卖双方达成的重要约定，是房屋买卖交易的核心文件。在房屋买卖合同签订后，为了确保合同生效，需要进行一定的注明程序。 双方当事人应当在合同中明确约定的房屋买卖价格、交付时间、交付方式、房屋产权证书等相关事项。应当在合同中注明买卖双方的身份信息、联系方式、签订日...

房屋买卖没过户怎么办？房屋买卖是一项重要的法律行为，买卖双方应当根据合同约定按时履行义务。在房屋买卖中，房屋过户是必要的程序，只有完成过户手续，才能确认买卖双方的权利义务关系。有些情况下，由于各种原因，房屋买卖没过户，这时该怎么办呢？ 双方应当协商解决。如果房屋买卖没过户，买卖双方应当及时协商，通...

土地承包经营权可以转让。土地承包经营权转让需经发包人同意。土地承包经营权转让的主体是发包人，发包人有权依法自主决定是否将土地承包经营权转让给他人进行经营。 公示期内，无人提出优先权主张或者未经书面公示，集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内无人提出优先权主张。 经发包人同意，承包人可以将全部...

曾经象征着爱情的钻戒，在离婚之后却成了烫手的山芋。一方想要重新开始，佩戴着前任的钻戒，总觉得别扭；另一方出于经济考虑，又舍不得抛售。那么离婚后的钻戒给别人戴了怎么办？法律对此有何规定？ 离婚后的钻戒给别人戴了，法律上主要涉及以下几个方面： 1. 钻戒的归属权 一般而言，在离婚时，钻戒和其他婚后...