合飞律师

一、没有签订房屋买卖合同如何认定违约金 在没有签订房屋买卖合同的情况下，认定违约金需从多方面考量： （一）若双方虽未签订书面合同，但存在口头约定，且有相关证据能证明双方就违约金事宜达成一致，比如有录音、证言等，那么可依据口头约定来认定违约金。 （二）若双方没有关于违约金的明确约定，但一方的违约...

一、拆迁合同违约后怎么补救 拆迁合同违约后，可采取以下补救措施： 一是协商解决。违约方应及时与对方进行坦诚沟通，说明违约原因，争取对方的理解，双方共同协商达成新的协议，对合同内容进行调整或补充，比如重新确定金额、拆迁时间等关键条款，以继续履行合同。 二是承担违约责任。根据合同约定和法律规定，违...

一、合同不签字是不是违约 合同不签字不一定构成违约。 如果合同明确约定需要签字才生效，在未签字的情况下，合同未成立，不存在违约问题。例如，双方约定书面合同经双方签字后生效，一方未签字，此时合同未生效，谈不上违约。 然而，如果存在特殊情况，可能会被视为违约。比如，双方已经通过行为表示对合同内容的...

一、业主能主动违约退房吗 业主能否主动违约退房，需分情况来看。 从法律角度，若购房合同对退房条件有明确约定，比如约定了特定情形下业主有退房权利，且业主符合这些约定条件，那么业主可以按合同约定退房，这种情况不属于违约退房。例如开发商逾期交房超过一定期限等，若合同有相关约定，业主有权退房。 然而，...

一、合同欺诈并违约怎么处理 如果遇到合同欺诈并违约的情况，可以按以下方式处理： （一）收集证据 1. 要收集证明欺诈存在的证据，例如对方故意提供虚假信息的文件、聊天记录、证言等。这些证据能够表明对方在订立合同过程中有欺诈故意。 2. 收集关于违约的证据，包括合同约定条款、对方未履行义务的证明...

一、退房子退押金违约金吗 是否需要支付违约金，需根据具体情况判断： - 若符合约定或法定的退房退押金条件，通常无需支付违约金。例如，在租赁期间，若房东未按约定提供必要的居住条件，如房屋存在严重影响居住的质量问题且未及时修缮，或者未经租客同意擅自进入出租房屋等，租客有权解除，要求退还押金且无需支付...

一、医疗纠纷违约金怎么算 医疗纠纷违约金的计算通常需根据具体的合同约定来确定。一般而言，若合同中明确规定了违约金的计算方式和数额，应按照合同执行。比如合同约定每逾期一天支付一定比例的违约金，或者明确规定违约金额为多少等。 如果合同未明确约定违约金的计算方式，可参照相关法律规定和司法实践来确定。通...

一、合同违约属于合同欺诈吗 合同违约不属于合同欺诈。 合同违约是指合同一方或双方没有履行合同约定的义务，这可能是由于各种原因导致的，例如履行能力不足、客观情况变化等。违约方需要承担违约责任，比如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 而合同欺诈是指一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订...

一、不签合同算违约吗 不签合同不一定算违约。 如果是在合同订立过程中，双方还处于磋商阶段，没有达成最终的合意，这种情况下不签合同是正常的商业行为，不存在违约的问题。 然而，如果双方已经就合同的主要条款达成一致，一方无正当理由拒绝签订书面合同，这可能构成违约。比如在某些商业交易中，双方通过邮件、...