合飞律师

一、租房合同1年如果未满一年退押金吗 在租房合同为期1年的情况下，未满一年是否退还押金，需依据合同具体约定来判断： 一是若合同明确约定，未满租期提前退租不予退还押金。这种情况下，租户提前解约构成违约，房东可按约定没收押金，以补偿因租户提前退租可能遭受的损失，比如重新招租的时间成本、租金空档期损失...

一、商铺退租房东不退钱违法吗 商铺退租时房东不退钱是否违法，需依据具体情况判断。 若明确约定了退租条件及租金退还事宜，当租户满足退租条件，房东却无故不退钱，这种行为违反合同约定，构成违约，属于违法行为。比如合同约定租赁期内租户提前解约需提前通知且结清相关费用后，房东应退还剩余租金及押金，租户依约...

一、房子出租房东欠款怎么办 当遇到房子出租但房东欠款的情况，可参考以下处理方式： 一是沟通协商。尝试与房东直接沟通，明确指出其欠款问题，了解欠款原因，要求其制定还款计划并按计划履行还款义务。在沟通时，注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。 二是发出催款通知。若沟通协商无...

一、租客改变租房用途怎么办 当租客改变租房用途时，可按以下方式处理： 一是查看约定。合同中通常会明确约定房屋的租赁用途，若租客擅自改变用途，已构成违约。出租方可依据合同条款，要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 二是与租客协商。若租客改变用途的行为对房屋本身及周边环境等未造成实质性...

一、租房第一天后悔可以退租吗 租房第一天后悔是否能退租，需依据具体情况判定。 若中有明确约定，例如在一定期限内允许无理由退租，或者规定了特定的解除条件，且满足这些条件，那么依据合同约定可退租。 若合同没有此类约定，从法律层面分析，这种情况属于承租人提前，构成违约。但存在特殊情形，比如房屋存在严...

一、租房电器使用损坏了由谁负责 租房期间电器使用损坏的责任承担，需根据具体情况判断： 一是看损坏原因。若电器损坏是因租客正常使用过程中的自然损耗，比如电器使用年限已久，零部件老化导致损坏，一般由房东负责维修或更换。因为房东有义务提供能正常使用的租赁物及附属设施。 二是若电器损坏是因租客的过错造...

一、公租房跟廉租房有什么区别 公租房与廉租房存在多方面区别。 在保障对象方面，公租房主要面向中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员；廉租房则侧重于城镇最低收入住房困难家庭。 从租金标准来看，公租房租金按照略低于同地段、同品质市场租赁住房租金水平确定；廉租房租金更...

一、短期租房需要注意风水吗 短期租房一般不需要特别关注风水问题。从法律和实际居住角度来看，更应注重以下方面： 一是房屋合法性。确认出租房屋是否具有合法产权，有无产权纠纷，要求房东出示相关明，避免租住到存在法律风险的房屋。 二是居住安全性。检查房屋的门窗是否牢固，门锁是否正常，周边治安环境如何等...

一、刚签了租房合同不想住了怎么处理 签订租房合同后不想住了，需根据具体情况妥善处理： 一是查看合同约定。若合同中有关于提前解约的条款，比如约定了一定期限内提前解约需支付的违约金数额等，那么应按照合同约定执行。一般来说，支付违约金后，可与房东协商。 二是与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通自己的特...

一、公租房承租人死亡后子女能继续租吗 公租房承租人死亡后，其子女能否继续租赁需分情况来看。 一方面，如果子女符合公租房的申请条件，通常是可以继续租赁的。公租房是为了解决特定人群住房困难问题而提供的保障性住房。当承租人死亡后，其共同居住且符合条件的家庭成员，包括子女，有权按照规定申请继续承租。相关...