一、租客改变租房用途怎么办

当租客改变租房用途时，可按以下方式处理：

一是查看约定。合同中通常会明确约定房屋的租赁用途，若租客擅自改变用途，已构成违约。出租方可依据合同条款，要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

二是与租客协商。若租客改变用途的行为对房屋本身及周边环境等未造成实质性损害，且有合理需求，出租方可以考虑与租客协商，重新签订补充协议，明确新的租赁用途及相关权利义务。

三是解除租赁合同。若租客改变用途的行为严重影响房屋安全、损害出租方利益或违反等，出租方有权解除租赁合同。同时，要求租客恢复房屋原状、赔偿损失，并按照合同约定或法律规定追究其违约责任。

总之，出租方应根据具体情况，选择合适的处理方式，维护自身合法权益。

二、租客不交房租房东有权断水电吗

一般情况下，租客不交房租，房东无权擅自断水电。

从法律角度看，租赁合同关系中，房东的主要义务是提供符合约定的房屋供租客使用，租客的主要义务是依约支付租金。而水电供应通常是租客基于与水电供应部门的相关合同关系而获得的服务，与房东和租客之间的租赁合同属于不同法律关系。

房东擅自断水电的行为，可能构成对租客合法权益的侵害。若因断水电给租客造成损失，比如导致租客存放的物品损坏等，房东需承担相应赔偿责任。

不过，若租赁合同中有明确约定，在租客拖欠租金达到一定期限或条件下，房东有权采取断水电等措施，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东在符合约定条件时可依约行事。但即便如此，房东也应遵循合理、合法原则，避免过度损害租客权益。

若租客不交房租，房东正确做法是通过合法途径解决，如协商、发催款通知，协商不成可向提起诉讼，要求租客支付租金并承担违约责任，由法院依法判决和执行。

三、租户在出租房犯法房东要负责任吗

租户在出租房内犯法，房东是否要负责任，需根据具体情况判断：

一是若房东对租户的犯罪行为不知情，且在出租房屋过程中已尽到合理的注意义务，比如在出租时审核了租户的身份信息，了解租户的基本情况，后也没有发现异常情况等。这种情况下，房东一般不需要对租户的犯罪行为承担责任，因为犯罪行为是租户的个人行为，与房东无关。

二是若房东明知租户可能从事违法犯罪活动，却仍然将房屋出租给租户，或者在出租后发现租户存在违法犯罪行为，却不采取措施制止或向有关部门报告，那么房东可能会因未尽到相应的管理义务而承担一定的法律责任，比如可能会被认定为共犯或面临治安处罚等。

总之，判断房东是否担责，关键在于房东是否知晓租户的犯罪行为以及是否履行了相应的管理和报告义务。

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