合飞律师

一、拖欠房租可以自动解除合同吗 在一般情况下，拖欠房租并不当然导致合同自动解除。具体分析如下： 从法律规定看，租赁合同是双方约定的具有法律效力的协议。虽然承租人拖欠房租构成违约行为，但合同的解除通常需要遵循一定的法定或约定程序。 法定方面，根据相关法律，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的...

一、房屋租赁合同承租人法定解除程序是什么 房屋租赁合同承租人法定解除程序主要如下： （一）通知出租人。承租人应向出租人明确表明解除合同的意愿和事由，通知应采用书面形式，以便留存证据。例如通过邮寄解除通知函等方式，在函件中清晰写明解除依据的法定事由、解除合同的具体时间等关键内容。 （二）法定事由...

一、房屋租赁合同内容怎么写才有效果 一份有效的房屋租赁合同通常应包含以下关键内容： - **当事人信息**：明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份清晰可查。 - **房屋基本情况**：详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，便于确认租赁标的。 -...

一、商铺拆迁房租没到期没有合同 在商铺拆迁且房租未到期又没有合同的情况下，需从不同角度分析相关权益与应对方式。 从租户角度看，虽无书面合同，但如能证明租赁关系存在，比如租金支付凭证、双方沟通租赁事宜的记录等，仍可主张自身权益。租户有权要求获得合理补偿，包括剩余租期内的装修残值损失（若有装修）、搬...

一、租金逾期未付多久可以解除租房合同 在租金逾期未付的情况下，解除租房合同的时间需根据具体情况判断： （一）看合同约定。若中明确约定了承租人逾期支付租金达到一定期限时，出租人有权，那么就应按照该约定执行。比如合同约定逾期支付租金15天，出租人即可解除合同，当出现逾期15天这种情况时，出租人便有权...

一、房屋租赁合同中的免责条件是什么 在房屋租赁合同中，免责条件通常有以下几方面： （一）不可抗力。比如自然灾害（地震、洪水等）、政府行为（征收、征用等）、社会异常事件（战争、罢工等）。当这些不可预见、不可避免且不能克服的客观情况发生，导致租赁房屋无法正常使用或合同无法履行时，可部分或全部免除责任...

一、上海房屋租赁合同纠纷怎样告人 在上海遇到房屋租赁合同纠纷要起诉他人，可按以下步骤进行： （一）准备证据材料。包括房屋租赁合同原件，这是核心证据；租金支付凭证，如转账记录、等，用以证明租金支付情况；房屋状况的相关证据，比如房屋损坏的照片、视频等，若涉及房屋设施设备问题；双方沟通的记录，如短信、...

一、合同到期租赁方不腾房怎么办 当合同到期租赁方不腾房时，可通过以下方式解决： （一）协商解决。出租方可以与租赁方进行沟通，明确告知其合同已到期，要求其在合理期限内腾房，并就可能涉及的后续事宜，如物品存放、费用结算等进行协商，争取友好解决。 （二）发送书面通知。若协商不成，出租方可以向租赁方发...

一、办理房屋租赁合同登记需要提供什么材料 办理房屋租赁合同登记通常需要提供以下材料： 1. 房屋租赁合同：这是核心材料，合同应明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等关键条款，且双方需签字或盖章确认。 2. 房屋所有权证明：用以证明出租房屋的产权归属。比如，若房屋属于，还需提供共有人同意出租的...

一、安徽房屋租赁合同纠纷该如何证据收集 在处理安徽房屋租赁合同纠纷时，收集证据至关重要，以下是一些常见的证据收集方法： 1. 合同文本：是核心证据，要确保其完整性，包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式等条款。如有或补充协议，也一并妥善保存。 2. 租金支付凭证：...