一、房屋租赁合同承租人法定解除程序是什么

房屋租赁合同承租人法定解除程序主要如下：

（一）通知出租人。承租人应向出租人明确表明解除合同的意愿和事由，通知应采用书面形式，以便留存证据。例如通过邮寄解除通知函等方式，在函件中清晰写明解除依据的法定事由、解除合同的具体时间等关键内容。

（二）法定事由的证明。需有充分证据证明存在法定解除的情形，如租赁房屋存在危及人身安全等严重质量问题，承租人应提供房屋质量检测报告等相关证据；若出租人未按约定交付租赁房屋，应提供能体现交付迟延等情况的证据。

（三）等待期限与协商。通知发出后，应给予出租人一定合理期限进行协商或采取补救措施。若在合理期限内，双方未能就合同继续履行等问题达成一致，且法定解除事由确实成立，承租人可正式解除合同，并在解除后按照法律规定和合同约定，妥善处理房屋交接、费用结算等后续事宜。

二、还没有到期怎么解除合同协议

在租房合同未到期时，解除合同协议需根据具体情况处理：

- 协商解除：租客与房东可进行友好协商，若双方就提前解除合同达成一致意见，可签订解除协议，明确解除时间、租金及押金退还等事项。这种方式能避免纠纷，较为理想。

- 法定解除：若存在法定事由，一方可依法解除合同。例如，因不可抗力致使合同目的无法实现；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。对于租客而言，若房屋存在严重质量问题，影响正常居住，可要求解除合同。对于房东来说，若租客未经许可擅自改变房屋用途等，房东有权解除合同。

- 承担违约责任解除：若不存在法定事由，一方执意提前解除合同，需承担违约责任。通常按照合同约定支付违约金，违约金数额一般不超过造成损失的30%。支付违约金后，可解除合同。

三、乙方单方解除房屋租赁合同的条件是什么

乙方单方解除房屋租赁合同，需满足法定或约定条件。具体如下：

法定条件方面：

1. 不可抗力因素。如因地震、洪水等自然灾害，致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失，影响正常使用，乙方可解除合同。

2. 租赁房屋存在危及人身安全等重大隐患。若房屋出现严重质量问题，经相关部门鉴定不适合居住，乙方有权解除。

3. 甲方违约。例如甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用，经催告后仍不履行，乙方可解除合同。

约定条件方面：

双方在中可自行约定解除合同的条件。比如约定若甲方延迟提供租赁房屋超过一定期限，乙方有权解除合同；或者约定在特定情况下，如乙方因工作调动等合理原因需提前解除合同等。

需注意，乙方单方解除合同应遵循法定程序。一般需提前通知甲方，并保留相关证据，以避免不必要的法律纠纷。若不符合解除条件而擅自解除，可能需承担违约责任。

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