一、租金逾期未付多久可以解除租房合同

在租金逾期未付的情况下，解除租房合同的时间需根据具体情况判断：

（一）看合同约定。若中明确约定了承租人逾期支付租金达到一定期限时，出租人有权，那么就应按照该约定执行。比如合同约定逾期支付租金15天，出租人即可解除合同，当出现逾期15天这种情况时，出租人便有权解除。

（二）若合同没有约定，根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”法律虽未明确具体时长，但在司法实践中，一般会结合具体情形确定，通常可给予1个月左右的合理催告期，催告期满承租人仍未支付租金的，出租人可以解除租房合同。

总之，具体解除时间要根据合同约定或结合法律规定及实际情况综合判断。

二、合同中的免责条件是什么

在房屋租赁合同中，免责条件通常有以下几方面：

（一）不可抗力。比如自然灾害（地震、洪水等）、政府行为（征收、征用等）、社会异常事件（战争、罢工等）。当这些不可预见、不可避免且不能克服的客观情况发生，导致租赁房屋无法正常使用或合同无法履行时，可部分或全部免除责任。例如，因地震致使房屋受损严重无法居住，房东一般无需承担违约责任。

（二）双方约定的免责事由。只要不违反的强制性规定，双方可在合同中约定特定情形下的免责条款。比如约定因承租人自身过错导致房屋设施损坏，出租人不承担维修责任等。

（三）法律规定的免责情形。若符合相关法律明确规定的免责条件，当事人可据此免责。

需注意，主张免责的一方应及时通知对方，并提供相关证明，以证实免责事由的存在及对合同履行的影响。同时，免责条款应明确、合理，否则可能被认定无效。

三、房屋租赁合同没到期要转租如何处理

在房屋租赁合同没到期时想要转租，需遵循一定的法律规定和程序。

（一）查看原租赁合同约定。若合同中明确约定允许转租，那么承租人可按约定进行转租，但一般也需通知出租人。若合同中禁止转租，未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。

（二）若原合同未对转租作出约定或约定不明，承租人应事先征得出租人书面同意。在获得同意后，承租人与次承租人签订转租合同，转租合同的租赁期限不得超过原租赁合同剩余期限。

（三）转租后，承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效，承租人仍需向出租人履行原合同约定的义务，如按时支付租金、妥善保管房屋等。若次承租人对租赁房屋造成损害，承租人应当承担赔偿责任。

总之，房屋租赁合同没到期转租时，关键是要遵循合同约定并取得出租人的同意，以避免产生不必要的法律纠纷。

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