合飞律师

一、租赁合同如何业主违约金 在租赁合同中确定业主违约金的方式如下： （一）合同约定 如果租赁合同中对业主违约金有明确约定，比如约定业主提前收回房屋需支付几个月租金作为违约金，那么就按照合同约定执行。这种约定应是双方协商一致的结果，只要不违反的强制性规定，就具有法律效力。 （二）法定赔偿 若...

一、交了房租不想住了可以叫房东退钱吗 是否能让房东退钱需要分情况来看。 如果在租房合同中有约定可以解除合同并退款的情形，例如房子存在严重安全隐患等不可归责于租户的特殊情况，这种情况下租户有权要求房东退款。 如果租户只是单纯不想住了且没有正当理由，一般是不能要求房东退钱的。因为双方签订了，这是具...

一、租房人拖欠交租金又不搬走怎么办 如果租房人拖欠租金又不搬走，可以采取以下措施： 1. 发出书面通知：向租房人发送书面通知，明确指出其拖欠租金的事实，并要求在一定期限内支付租金，同时告知逾期不支付的后果，例如解除。 2. 协商解决：尝试与租房人进行协商，了解其拖欠租金的原因。也许是有特殊情况...

一、房租交了一年的中途能退房吗 在房租交了一年的情况下中途是否能退房，需要从多方面来看。 （一）合同约定方面 如果中有关于中途退房的明确约定，比如约定在支付一定违约金的情况下可以退房，那么就按照合同约定执行。如果合同约定中途不得退房，而承租人强行退房的话，可能构成违约行为，需要承担违约责任，如...

一、房屋租赁到期后是否要恢复原状 在这种情况下，您可以要求承租人对已损坏的物品和设施予以整理和修复，以达到原有的状态标准。 若以上要求无法实现或达成共识，您可以考虑向提起诉讼来维护自己权益。 根据法律规定，房屋租赁期限超过六个月，出租人和承租人都需要与对方签订书面的租赁协议。 这份协议应当包...

一、超市拆迁怎么补偿房东 超市拆迁对房东的补偿通常包括以下几个方面：首先是房屋价值的补偿，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由专业评估机构评估确定。其次是搬迁、临时安置的补偿，以弥补因搬迁造成的费用支出和临时居住的不便。再者，可能有停产停业损失的补偿，这取决于超市的经营状况和当地相关规定。如果...

一、房租违约合同能拿着吗 如果发生房租违约情况，合同是非常重要的依据，当然要拿着。 从租户角度来说，如果房东违约，比如未按合同约定提供符合条件的房屋或者提前解约等，租户拿着合同可以要求房东承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。合同中约定的租金标准、租赁期限、双方权利义务等条款都是主张权利的...

一、房东违约租赁合同怎么办 如果房东违约租赁合同，租户可以采取以下措施： 1. 查看合同约定。租赁合同中通常会约定违约条款，明确房东违约时应承担的责任，例如支付违约金、赔偿租户损失等。租户要仔细查看合同中的相关规定，确定房东的违约行为对应的责任。 2. 与房东协商。尝试与房东进行沟通协商，指出...

一、房东租赁合同违约怎么办 如果房东在租赁合同中违约，可以采取以下措施： （一）查看合同条款 仔细研究租赁合同中关于违约的规定，包括违约的情形、违约责任承担方式等内容。例如合同可能约定了房东违约需支付一定数额的违约金，或者承担租户因房东违约产生的某些特定损失。 （二）与房东协商 主动与房东...

一、交了房租不想租了可以退吗 是否能退房租要看具体情况。 如果在中有约定可以提前解约并退还房租的条款，那么按照合同约定执行，是可以退还的。 如果没有约定，一般来说，提前解约属于违约行为。在这种情况下，租客可能需要承担违约责任。违约责任的形式可能是扣除部分押金，或者按照一定比例支付违约金等，剩余...