合飞律师

一、拆迁房屋能出租吗 一般情况下，拆迁房屋在未交付使用前，不能出租。因为拆迁房屋处于拆迁过程中，其产权状态可能尚未明确，且相关拆迁补偿等事宜尚未最终确定。 然而，如果拆迁房屋已经完成拆迁补偿协议签订，且房屋已具备交付使用条件，在获得相关部门的批准或许可后，是可以出租的。但需注意，出租行为应符合及...

一、押一付一的房子不想租了可以退押金吗 押一付一的房子不想租了是否能退押金需要分情况来看。 如果是在租赁期内，租客单方面不想租了，这种情况属于租客违约。一般来说，中可能会约定租客违约时押金不予退还，房东有权用押金来弥补自己的损失，比如重新寻找租客期间的空房损失等。 但如果存在特殊情况则另当别论...

一、房子一直在整改导致房子无法入住的需要给物业费吗 在房子因一直在整改而无法入住的情况下，是否需要缴纳物业费需分情况看待。 一方面，如果房屋整改是开发商的原因，例如房屋存在质量问题处于维修整改阶段，且业主并未实际接收房屋，那么在此期间业主通常不需要缴纳物业费。因为物业费是针对物业服务企业为业主提...

承包合同债权债务由谁承担 法律没有明确的规定，需要结合实际的情况分析。 对具备法人资格的乡镇、街道集体企业在实行风险承包期间发生的债务，起诉的，可按以下办法处理： 1、发生诉讼时，承包人仍在承包的，以该企业为诉讼当事人承担责任，承包人可作为企业的法定代表人参加诉讼。承包人与发包人之间的纠纷按照...

一、银行抵押物不足以偿还债务怎么办 1、抵押人以其抵押物为限承担债务，银行抵押物不足以清偿所有债务的，剩余的债务由债务人负责清偿。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权...

一、未入住的房屋要交物业费吗 业主虽未入住房屋，但一般仍需交物业费。具体分析如下： 其一，从法律规定看，根据相关及司法解释，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒交物业费。因为物业服务具有公共性，其服务内容涵盖了对整个小区公共区域的维护、...

一、停业损失怎么证明停业了 要证明停业了，可以从以下几个方面着手。1.相关证照方面，如等，若处于暂停营业状态，其状态记录可作为证明；2.与经营相关的合同及文件，例如，若明确标注停业期间，能有力证明停业事实；3.员工方面，员工考勤记录可显示员工在停业期间未出勤，间接证明企业处于停业状态；4.财务方面...

一、房屋延期交付押金怎么退 在处理房屋延期交付情况下押金的退还问题时，需根据具体情形分析： 一是看合同约定。若合同等相关合同中对延期交付及押金退还事宜有明确规定，应按合同执行。比如合同约定，因特定原因延期交付且符合一定条件时，押金应全额退还；若因承租方原因导致延期交付且构成违约，出租方可能有权扣...

一、跟二房东签的合同是否生效 与二房东签订的合同是否生效，需根据具体情况判断： 一是需确认二房东是否获得原房东的同意或授权。若二房东经原房东书面或口头明确同意其转租房屋，那么在此情况下与二房东签订的通常是有效的，承租方可正常使用租赁房屋。 二是若二房东未经原房东同意擅自转租，原房东在知晓后一定...

一、股东过户债权债务转移需要公证吗 大家好！关于债权转让这个问题，我想说其实它并不需要经过公证程序哦。按照咱们国家的法律来看，如果债权人想要把自己手上的债权转给别人的话，没告诉债务人的话，那这个转让对于债务人来说就是无效的。也就是说呢，只要债权人跟债务人说了，那这笔债权就算转出去了，也还是有效的，...