合飞律师

一、房租到期把装修砸了违法吗 房租到期把装修砸了是否违法，需根据具体情况判断： 一是看租赁合同约定。若合同明确约定租赁期满后装修归房东所有，租户未经房东同意擅自砸毁装修，属于故意损毁他人财物的行为，侵犯了房东的财产权益，是违法的，房东有权要求租户赔偿损失。 二是若合同未作相关约定，对于形成附合...

一、租赁备案限期整改后还罚款吗 依据国家要求，在签署房屋租赁合同时需前往当地房地产主管机关进行登记备案。 具体而言，根据《商品房屋租赁管理办法》之第14条明文规定，无论何时何地签署的房屋租赁合同，均须遵守登记备案的特殊程序。 在签订、修改或终止租赁合约之时，合同的各方都需要向房屋所在地的直辖市...

一、提前退房能否要回剩下的房租钱 能否要回提前退房剩下的房租钱，需根据具体情况分析： 一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定提前退房时剩余房租的处理方式，例如约定提前退房不退剩余房租，那么一般应按合同执行。但如果约定不合理地加重租户负担，可能存在可调整的空间。 二是考虑提前退房的原因。如果是因...

一、哪种情况退房不需要承担违约金 1、被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。 6、房屋主体结构...

一、房屋买卖是否以登记为要件 依据我国相关法律的规定，房屋是属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，所以房屋买卖是以产权登记为要件。 《》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外...

退房赔定金是否合适要看具体情况。如果是因为出租方的原因而进行退房的话，那么出租方需要向租赁方退还定金，同时还需要支付相关赔偿。根据国家的法律规定，定金不能够超过合同标的额的百分之二十。 本篇文章目录一览： 1、 2、 一般来说退房赔定金合适吗 退房赔定金是否合适要看具体情况。进...

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房买卖中开发商违约怎么退房,商品房买卖中退房的流程进行了解答，希望能解答您的问题。...

商品房屋买卖是指房地产开发企业在土地使用权取得后，按照国家有关规定和标准，自行或委托设计、建造、销售符合国家规定和标准的住宅、商业用房等房屋的活动。 这种房屋买卖活动的特点是：房地产开发企业是以盈利为目的的，房屋的买卖双方是平等的市场主体。 商品房屋买卖活动的实施，对于促进房地产市场的健康发展，...

有不同于一般民事合同的地方，由于双方毕竟有过夫妻名分，共同生活过一段时间，可能还育有子女，在订立共同时，除了纯粹的利益考虑外，常常会难以避免地包含一些感情因素。所以，在市审判实践中，人民在确认协议可撤销或变更时，不能轻易将协议中一方放弃主要或大部分财产的约定认定为“显失公平”或“重大误解”而予以撤销...