合飞律师

一、哪种情况退房不需要承担违约金 1、被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。 6、房屋主体结构...

一、房屋买卖是否以登记为要件 依据我国相关法律的规定，房屋是属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，所以房屋买卖是以产权登记为要件。 《》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外...

退房赔定金是否合适要看具体情况。如果是因为出租方的原因而进行退房的话，那么出租方需要向租赁方退还定金，同时还需要支付相关赔偿。根据国家的法律规定，定金不能够超过合同标的额的百分之二十。 本篇文章目录一览： 1、 2、 一般来说退房赔定金合适吗 退房赔定金是否合适要看具体情况。进...

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房买卖中开发商违约怎么退房,商品房买卖中退房的流程进行了解答，希望能解答您的问题。...

商品房屋买卖是指房地产开发企业在土地使用权取得后，按照国家有关规定和标准，自行或委托设计、建造、销售符合国家规定和标准的住宅、商业用房等房屋的活动。 这种房屋买卖活动的特点是：房地产开发企业是以盈利为目的的，房屋的买卖双方是平等的市场主体。 商品房屋买卖活动的实施，对于促进房地产市场的健康发展，...

有不同于一般民事合同的地方，由于双方毕竟有过夫妻名分，共同生活过一段时间，可能还育有子女，在订立共同时，除了纯粹的利益考虑外，常常会难以避免地包含一些感情因素。所以，在市审判实践中，人民在确认协议可撤销或变更时，不能轻易将协议中一方放弃主要或大部分财产的约定认定为“显失公平”或“重大误解”而予以撤销...