合飞律师

一、换房东了租房合同还有效吗 换房东了，租房合同通常仍然有效。具体分析如下： 其一，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期间，租赁物的所有权发生变动的，不影响的效力。也就是说，即便房屋的所有权因房东变更而转移，原租房合同对新房东依然具有约束力，承租人可继续按照原合同约定使用租赁房屋。 其二，若原房...

一、租房合同到期了需要续签吗 租房合同到期后是否需要续签，取决于租赁双方的意愿和实际情况。 从法律角度来看，若双方均希望继续维持租赁关系，那么续签合同是较为妥当的做法。续签合同可以明确新的租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等重要条款，保障双方的权益。例如，明确租金是否调整以及调整幅度，避免后...

一、租房合同到期不续签还有效吗怎么办 租房合同到期不续签通常就不再具有法律效力。 如果租房合同到期后双方仍继续按照原合同约定履行，比如租客继续居住、房东继续收取租金等，这种情况下可视为双方形成了不定期租赁关系，原合同在一定期限内继续有效，但双方均可随时解除该不定期租赁关系。 如果房东要求租客搬...

一、租房合同双方签字不按手印有效吗 租房合同双方签字不按手印在一般情况下也是有效的。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签字与按手印具有同等的法律效力，只要签字是当事人真实的意思表示，且合同内容不违反的强制性规定，合同即为有效。 然而，如果双方在合同...

一、租房合同怎样才具有法律效应 一份具有法律效应的租房合同，需满足以下条件： 首先，合同主体要合格。出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力。出租人需是房屋合法所有权人或有合法授权的代理人；承租人需能独立进行民事活动。 其次，意思表示要真实。双方在签订合同时，需是真实自愿的，不存在欺诈、胁迫、...

一、租房合同不规范不合理否有法律效力怎么办呀 租房合同不规范不合理可能会影响其法律效力。如果合同存在明显的违反或公序良俗的条款，可能会被认定为无效。 然而，不能仅仅因为合同不规范不合理就直接认定其无效。需要综合考虑各种因素，如合同的签订过程、双方的真实意思表示等。如果双方在签订合同后实际履行了合...

一、租房合同里必须标明哪些东西 一份完善的租房合同通常应标明以下关键内容： 一是租赁双方的基本信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方身份明确、可追溯。 二是房屋的具体信息，如房屋的具体位置、面积、户型、屋内设施设备清单等，避免后续对租赁标的产生争议。 三是租赁期限，明确起止时间，同时约定...

一、天津申请公租房要什么条件 申请天津公租房通常需满足以下条件：一是家庭人均收入符合规定标准，通常为低收入或中等偏下收入家庭；二是家庭财产状况符合相关规定，一般有明确的财产限额；三是在天津有稳定的工作或居住，需提供相应的证明，如、证明等；四是在天津无自有住房或住房面积低于规定标准，自有住房包括拥有...

一、租房合同填写完会篡改吗 租房合同填写完后有可能被篡改，但篡改行为存在一定风险且通常难以得逞，原因如下： 从合同性质及法律规定来看，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自义务。擅自篡改合同内容属于违约甚至违法行为。若篡改行为被发现，未篡改方可以主张按照原始合同内容...

一、租房纠纷没有合同可去法院告吗 即便没有书面租房合同，也可以去法院起诉。 在法律上，租赁关系并非必须以书面合同来确立。若双方存在事实租赁行为，例如承租人实际交付租金、占有使用房屋，出租人接受租金并提供房屋使用等，这种事实租赁关系同样受法律保护。 去法院起诉时，要准备能证明租赁关系存在的相关证...