合飞律师

一、租金合同签了三年，租了一年不想租，算不算违约 租房合同签了三年，一年以后不想住也行！因为这是民法里说的自愿原则嘛，咱说了算！不过如果你俩都觉得没必要再租下去，那就提前商量好解除合同吧。 当然，你得对自己的违约行为负责，给房东适当的补偿哦。 《中华人民共和国》第五百七十七条 当事人一方不履...

一、房东不退房租押金怎么办 如果房东不退房租押金，你可以采取以下措施。首先，仔细查看租房合同，确认合同中关于押金退还的条款，看是否存在房东可以扣除押金的情形。如果合同明确规定了退还押金的条件和时间，而房东未按约定执行，你可以依据合同向房东提出书面交涉，要求其按照合同退还押金，并说明合同依据。其次，...

一、欠房租房东可以强制解约吗 在欠房租的情况下，房东是否可以强制解约，需根据具体情形判断。 一方面，若中有明确约定，比如约定租户逾期支付房租达到一定天数或金额，房东有权，且该约定不违反强制性规定，那么当租户欠租情形符合约定条件时，房东可以按照约定解除合同。同时，房东应当履行通知义务，告知租户解约...

一、法拍房租房合同可以违约吗 在法拍房的情况下，租房合同是否可以违约需要根据具体的合同约定以及相关法律规定来判断。 如果租房合同中明确约定了在法拍等特定情况下的违约责任和处理方式，那么应按照合同约定执行。如果合同未作特殊约定，一般来说，法拍行为本身并不直接导致租房合同的违约。 然而，如果法拍后...

一、房屋租赁如果租房提前退房怎么办 租房提前退房涉及多方面法律问题。首先，需查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退房的条件及违约责任，按合同执行。比如约定提前退房需支付一定月数租金作为违约金，那么租客应依约履行。 其次，若合同无相关明确约定，租客提前退房构成违约。房东有权要求租客承担相应损失赔偿...

一、租赁合同到期后未续签但一直租押金可以退吗 租赁合同到期后未续签但继续租赁，在符合一定条件下押金可以退。 首先，这种情况在法律上形成了不定期租赁关系。不定期租赁中，双方仍应遵循原租赁合同中的相关约定，包括关于押金退还的条款。 若原租赁合同明确约定，在租赁关系结束且无违约行为时退还押金，而承租...

一、没签租房合同可以要回房租吗 没签租房合同能否要回房租，需视具体情况而定。 若租客尚未入住，且与房东就租赁事宜未达成一致，租客有权要求房东退还房租。因为在这种情况下，租赁关系并未实际成立。 若租客已经入住一段时间，即便未签书面合同，双方也形成了事实上的租赁关系。此时想要要回房租，需看房东是否...

一、房租定金太高不退怎么处理 如果遇到房租定金太高且不退的情况，你可以采取以下措施。首先，仔细查看租房合同中关于定金的约定条款，明确定金的性质、数额以及退还条件等。若合同明确规定了在何种情况下定金不予退还，需确认自身是否符合这些条件。如果不符合，可与房东进行友好协商，向其说明定金过高可能给你带来的...

一、房东不退房租押金怎么办理 若房东不退房租押金，你可以采取以下措施。首先，仔细查看租房合同，确认合同中关于押金退还的条款，明确房东不退押金的行为是否构成违约。其次，与房东进行友好沟通，向其表明你希望退还押金的意愿，并指出合同中规定的相关条款，要求房东按照合同履行义务。若沟通无果，你可以保留好与租...

一、没有租赁备案的租房合同有法律效应 没有租赁备案的租房合同一般具有法律效力。 从法律规定来看，租赁备案并非生效的必要条件。租赁合同是出租人与承租人就相关权利义务达成的协议，只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，合同自成立时起即具有法律效力。双方需按照合同约定履行...