合飞律师

一、民法典中租房合同期内是否可以买卖 可以，但是根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束时才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。 依据我国相关法律的规定，租赁物在承租人按照占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人...

一、民法典中租房合同效力怎样认定的 民法典规定，合同的当事人有民事行为能力;是真实意思表示;不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力;...

一、民法典中租房合同甲方如何避免责任 民法典对租房合同甲方如何避免责任没有规定，而在实践中，房屋租赁的甲方一般是出租人，出租人避免责任就需要出租合格的房屋给承租人，并且承担房屋维修的责任。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租...

一、租房协议可以代签吗(《》于.12.31失效) 租房协议可以代签，为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权，并提交委委托人和受托人的明。被委托人还需准备身份证原件进行查验;如果没有明确的授权而代签的，则属于。 授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托...

? 一、需要每年重新签吗 1、房屋租赁合同到期后，租赁合同并不一定每年都重新签订的，租赁合同到期后，双方同意续租又不重新签订租赁合同的，原租赁合同有效，但变为不定期租赁合同。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租...

一、都是签1年吗 1、法律对租赁合同期限是没有具体规定的，一般由承租人与出租人协商确定，但最长不得超过20年。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。...

一、租房没签合同不租了可不可以退剩余房款 1、虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第七百一十七条 【...

一、租房合同附加协议有法律效力吗 1、有效的。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。 2、当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后...

深圳市房屋租赁需要注意哪些方面 深圳市房屋租赁注意事项：1） 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。2） 租房一定要按照正规的租房的手续，签定，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别...

租房合同到期后承租人拒不搬出或者拒不归还钥匙如何维权 承租人在期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋，出租人却已经准备将房屋挪作他用不再出租时，要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。 如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先...