合飞律师

一、租房合同弄掉了怎么办 1、租房合同弄掉了承租人应当及时联系出租人复印合同，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；与中介公司签订的租房合同弄掉了，承租人可以直接联系中介公司进行复印。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七百零三条 是出租人将租赁物交付承租人使用...

一、租房合同违约金最高限额是多少 1、租房合同违约金的最高限额法律上没有明确的规定，只是以实际损失的30%为原则。 2、一般违约金都是先由双方私下的协商，如果在协商的过程当中双方有异议达不成共识的可以到通过法律途径解决。 3、法律依据：《》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违...

一、如何约定租房合同自动延期 1.房屋租赁合同不能约定自动延期，房屋租赁合同到期前，当事人可以续签，从而实现延期。 2.没有续签合同，但承租人继续承租房屋，出租人没有异议的，原租赁合同变为不定期租赁。 3.法律依据：《中华人民共和国》 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人...

一、业主直租房如何签合同 1、查看出租人的明和有效明。 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金。 5、...

一、房屋承租人的治安责任如何规定 承租人承租房屋的，要履行的治安责任包括：必须持有本人或者其他合法件；转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案等。 《租赁房屋治安管理规定》 第八条 房屋承租人的治安责任; (一)必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件; (二)租赁房屋...

一、公寓租房合同时间能否更改 如果双方协商同意，时间能变更。 《》第五百四十三条?【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。 《民法典》第五百四十四条?【变更不明确推定为未变更】当事人对的内容约定不明确的，推定为未变更。 租房合同的时间不能超过二十年。 《民法典》第七百零五条?【租赁最...

一、租房合同是否应写明财产安全 这个法律没有强制规定，是否要写财产安全条款要看出租人和承租人是否有要求，如果有要求，则可以约定财产安全条款。 《屋租赁管理办法》 第七条 当事人应当依法订立。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称...

一、解除廉租房合同是否可提起民事诉讼 解除廉租房双方为自然人且符合民事诉讼条件的可提起民事诉讼。 《》 第一百一十九条?起诉条件 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人...

一、民法典中租房合同手改有效吗 签订租赁合同后，租赁双方协商一致的，手改租赁合同是有效的，但要在手改的地方作备注，由租赁双方签名确认。 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 【变更不明确推定为未变更】当事...

一、民法典部分物权人能否将房屋出租 房屋出租时，双方只要是自己的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下，就可以签订租房合同。根据《屋租赁管理办法》规定，违法建筑是不能出租的，这就说明无房产证的房屋如果不是违法建筑也就可以出租。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为...