合飞律师

租房合同的最长有效期限是多久? 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 不过二十年到期后可以进行续租，需要注意的是租赁合同到期后并不是可以无条件优先续约的，可优先续签的情形有： 1、租赁合同到期后可以优先续...

如何顺利退还租房合同的押金?掌握退款攻略? 没签租房合同不退押金，可以尝试与出租人进行协商。如果保留了交纳押金的证据，可以到人民起诉。是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，造成损害的可以此费用据实支付或另行赔偿的费用。双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，但在违约时...

如何认定租房合同违约情况? 租房合同具体存在下列情形就算违约： 1、承租人无正当理由未支付租金的; 2、出租人不按照约定将租赁物交付承租人的; 3、承租人不按照约定的方法租住房屋，致使房屋受到损失等违约情形。 合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事...

一、租房给定金什么时候签合同 租房给定金(也称为押金)，通常在支付定金之后签订租房合同。法律并未规定租房交定金多长时间内必须签合同，一般由当事人自行约定;如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系，将会视为不定期租赁。不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租...

一、租房前交定金要注意什么 1.确认租房信息：在交定金前一定要确定好租房的具体信息，包括租赁方案、租期、房屋面积、租金、押金等。同时要查看房产证、租赁合同、房屋内部设施等，确保与做出的承诺相符。 2.了解退还规则：在签订租赁合同前，要详细了解退还定金与押金的规则，以避免未来出现纠纷。一般情况下，...

个人签订的租房合同有效吗? 租房合同个人签订的依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得违反的强制性规定。 一般的租房合同的必写以下免责条款： 1、承租人擅自将承租的房屋...

一、租房合同没到期房东让搬走怎么赔偿? 租房合同没到期房东让搬走，应当是按照双方当事人合同中约定的违约责任来进行赔偿。房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。对，可以按照当初签订租房合同时的约定，不过要遵...

一、租房合同违约可以异地诉讼吗? 发生租房合同纠纷时，是否异地起诉，取决于双方在合同中是否有争议解决条款，以及该条款中是否有管辖的约定。对管辖法院有约定的，应当向合同约定的人民法院起诉。行政诉讼或，必须有明确的被告，也必须属于有管辖权的法院。在行政诉讼中应当注意，复议机关维持原行政机关具体行政行为...

一、租房合同违约金如何计算? 租房合同违约金可以按照违约行为产生的损失计算，也可以根据违约情况确定，租房合同违约金由双方自行协商确定。 《》 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。...

一、租房合同分期日期怎么写 1、租房合同分期日期应写明xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，起止时间应当明确。6个月以上租期的应当采用书面形式，不采用书面形式的或期限约定不明确的，视为不定期租赁。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第七百零四条，的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租...