合飞律师

一、宅基地使用热照是不是房产证有效 宅基地使用证与房产证在法律意义和效力上是不同的。 宅基地使用证是农村集体土地上用于建造住宅及其附属设施的合法凭证，它主要证明土地的使用性质和使用权归属。 房产证则是对城镇国有土地上所建房屋所有权的证明。在城镇地区，房产证是房屋产权的重要依据，具有较高的法律效...

一、没有房产证出租合同是否有效 没有房产证的出租合同一般是有效的。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要合同不存在其他导致无效的情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；...

一、农用地出租需要备案吗 在某些特定情况下，农村土地使用权出租被视为必要之举。 农村土地使用权出租，本质上系指土地使用者将土地所有权中的土地使用权单独或者结合地面以上的建筑或其他附属物一并向他人出租，以从中获取相应租费收入。 通常情况下，出租方为农村农业生产者将土地实际承包经营权转让到本村经济...

一、土地证是母亲的儿子翻建产权属谁 土地证是母亲的，儿子翻建后产权归属需要分情况判断： 1.若土地性质为宅基地：根据法律规定，与房屋所有权通常是一体的。虽然儿子出资翻建，但人是母亲，在没有特别约定的情况下，翻建后的房屋产权可能仍归母亲。不过儿子翻建房屋的出资，可视为对母亲的债权，母亲需给予儿子相...

一、乡镇企业使用地能出租吗 我国现行法律明确规定，无论单位还是个人都有权依法利用国有以及农民集体所有的土地资源。 在此基础上，负责土地使用的机构或个人应当承担起保护、管理及合理利用土地资源的重要职责。 在此过程中，若涉及其本集体经济组织以外的单位或个人承包经营农民集体的土地，须在取得至少三分之...

一、有国有土地使用证的土地怎样买卖 有国有土地使用证的土地买卖需遵循严格法定程序： 首先，确认土地性质与用途。明确土地是出让还是划拨性质。出让土地在符合相关规定下可依法转让；划拨土地转让一般需经有批准权的政府审批，并补缴。 其次，进行交易准备。买卖双方需具备相应资质，准备好明、国有土地使用证等...

一、农村自建房房产证可以买卖吗 农村自建房房产证是否能买卖，需分情况看待。 若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且买方符合申请条件，那么该买卖行为通常有效。因为同一集体组织成员间的房产流转，有利于资源合理分配，同时买方有获取宅基地及房屋的资格，遵循了集体土地使用规则。 但如果买方是本集体经济组...

一、北流烂尾楼怎么维权 遇到烂尾房，购户务必先了解自己权益及法律途径。 依照法律规定，房地产企业需按时按约处交付满足使用条件的。 如延期交付，开发须承担违约责任。 对于此类状况，购户可实施以下措施：首先，立即与开发商交流，理清详细情形与缘由，请求提供解决策略；若交涉未果，可向地产管理机关投诉...

一、私下买卖房票违法吗怎么举报 关于您提出的问题，根据法律规定，在符合一定条件下的农村私有房产交易是被视为合法行为的。为了确保您的交易安全和权益，我们为您详细解读农村房屋买卖合同生效的几个必要条件：首先，该房屋必须是符合建造的合法建筑。 参与农村房屋买卖的各方主体都应属于同一个集体经济组织，且在...

一、安置地自建房可以办理房产证吗 关于能不能办房产证这个问题呢，还得看你具体情况来咯。 首先呢，如果是政府分配给你的或者截留下来的中低价位商品房，那这房子就属于你了，但是嘛，国家规定五年之内不许卖哦，过了五年之后才能办房产证嗷。 再来说说第二种情况哈，就是那些房产开发商给你配套购买的中低价位商...