赔偿第742页 - 合飞律师

当前位置：首页> 赔偿第742页

被法院查封后租赁有效吗

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、被法院查封后租赁有效吗法院查封后所签租赁合同的效力需分情况判定。若查封在前，租赁在后，这种情况下租赁合同通常不能对抗法院的查封效力。因为查封旨在限制财产的流转与处分，后续租赁行为无法改变查封的既定状态。此时，若因查封导致租赁目的无法实现，承租人可能面临诸多不利后果，如不能正常使用租赁物等...

房屋租赁合同签订一年提前退房算违约吗

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、房屋租赁合同签订一年提前退房算违约吗一般来说，房屋租赁合同签订一年，提前退房通常算违约。在中，双方通常会约定租赁期限和的条件等相关条款。如果没有特殊约定，按照通常的法律规定和交易习惯，承租人未经出租人同意提前解除合同，就构成违约行为。出租人有权要求承租人承担违约责任，比如要求承租人支...

房子续租租金上涨有规定吗

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、房子续租租金上涨有规定吗房子续租时租金上涨在法律上并没有统一固定的明确规定，主要依据租赁合同的约定以及遵循公平合理原则。若原租赁合同中有关于续租租金调整方式的条款，比如明确约定续租租金按照一定比例上涨等，那么双方应按此约定执行。若没有此类约定，在续租时，房东有权利根据市场行情等因素提出租...

承租人不付租金解除合同了怎么办

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、承租人不付租金解除合同了怎么办若承租人不付租金而被解除合同，出租人可采取以下措施。首先，出租人应及时向承租人发出解除合同的通知，明确告知其合同已因未付租金而解除，并要求其搬离租赁房屋。其次，出租人可对租赁房屋进行检查，记录房屋内的物品状况及可能存在的损坏情况，以备后续可能的纠纷处理。同时，出...

押一付三没有合同中途不住了房租退吗

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、押一付三没有合同中途不住了房租退吗押一付三却未签订书面合同，中途不住了房租能否退还需视具体情况而定。从法律层面看，虽无书面合同，但已形成事实上的租赁关系。若租客提前退租，属于违约行为。若房东不存在过错，一般情况下，租客提前退租可能无法要求房东退还剩余房租。不过，押金在租赁关系结束、房屋及...

房租没到期房东不退押金可以报警吗

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、房租没到期房东不退押金可以报警吗房租没到期房东不退押金，这种情况可以报警，但报警未必能根本解决问题。从法律角度看，房东与租客之间存在房屋租赁民事合同关系。若明确约定了押金退还条件，且租客不存在违反合同约定的情形，房东无故不退押金，属于违约行为。报警时，警方主要起到调解作用。警方会了解...

租一年房租半年不租物业费怎么办

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、租一年房租半年不租物业费怎么办关于租一年房但半年就不租了，物业费的处理需视具体情况而定。若明确约定物业费由租户承担，那么即便租户提前退租，仍需按照约定支付租赁期间的物业费。因为合同具有法律效力，双方应依约履行各自义务。若合同未明确物业费承担问题，通常情况下，物业费由业主承担。不过，在...

欠房租打官司他赖账不给该怎么办

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、欠房租打官司他赖账不给该怎么办若遇租客欠房租打官司后仍赖账不给的情况，可按以下步骤处理：首先，在获得胜诉判决后，若对方拒不履行支付房租的义务，可在规定期限内向法院申请强制执行。法院执行部门有权采取多种执行措施。其次，查询、冻结、划拨其银行存款。通过调查其名下银行账户，冻结相应款项并划...

房租合同没到期退租要交违约金吗

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、房租合同没到期退租要交违约金吗房租合同未到期退租是否需交违约金，要依据具体情况判断。若明确约定了提前退租的违约条款，且该条款符合法律规定，那么租客提前退租通常需按约定支付违约金。违约金的数额以合同约定为准，不过若约定的违约金过高或过低，当事人可请求或机构予以适当调整。若合同未约定提前...

租赁厂房拆迁如何赔偿房东

合飞律师3周前 (04-09)普法百科1

一、租赁厂房拆迁如何赔偿房东在租赁厂房拆迁时，对房东的赔偿通常涉及以下几个方面：一是房屋价值补偿。拆迁方会依据厂房的评估价值，对房东进行补偿。评估会综合考虑厂房的结构、面积、建成年代、装修情况等因素，以确定合理的补偿金额。二是停产停业损失补偿。若厂房因拆迁导致正在进行的生产经营活动中断，...

首页上页 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 下页尾页