一、承租人不付租金解除合同了怎么办

若承租人不付租金而被解除合同，出租人可采取以下措施。首先，出租人应及时向承租人发出解除合同的通知，明确告知其合同已因未付租金而解除，并要求其搬离租赁房屋。其次，出租人可对租赁房屋进行检查，记录房屋内的物品状况及可能存在的损坏情况，以备后续可能的纠纷处理。同时，出租人应妥善保管承租人交付的押金等款项，在扣除因承租人违约而产生的相关费用（如清理费、维修损失费等）后，将剩余部分返还给承租人。若承租人拒绝搬离租赁房屋，出租人可以向提起诉讼，请求法院判令承租人搬离并赔偿因其违约给出租人造成的损失，包括直接损失（如未收取的租金等）和间接损失（如因承租人滞留导致的房屋空置损失等）。在诉讼过程中，出租人需提供充分的证据证明承租人存在未付租金的违约行为以及自身因此而遭受的损失。

二、承租方不按合同支付租金出租方有权收回房子吗

承租方不按合同支付租金，出租方通常有权收回房子。根据法律规定和一般的合同约定，租金是承租方应履行的主要义务之一。当承租方违约未支付租金时，出租方有权采取相应措施维护自身权益。

一方面，出租方可以通过向承租方发出催告通知，要求其在合理期限内支付租金。如果承租方在催告后仍未履行支付义务，出租方可以依据合同约定或法律规定解除合同，并收回房子。

另一方面，出租方也可以直接向法院提起诉讼，要求承租方支付拖欠的租金，并在承租方拒绝履行判决时，申请法院，包括收回房子等措施。

然而，在实际操作中，出租方需要注意保留承租方违约的证据，如租金支付记录、催告通知等，以便在需要时能够证明承租方的违约行为，从而更好地维护自身的合法权益。

三、承租人租金违约不交怎么终止合同

当承租人租金违约不交时，可通过以下方式终止合同：首先，出租人应向承租人发出书面通知，明确告知其租金违约的情况以及要求其在规定期限内支付租金，同时告知若逾期仍未支付将终止合同。若承租人在规定期限内仍未支付租金，出租人可再次向其发出解除合同的通知，明确表示因承租人租金违约已决定解除合同，并告知的生效日期。在解除合同后，出租人应及时收回房屋，若承租人拒绝搬离，出租人可通过法律途径，如向法院申请强制执行，要求承租人搬离并赔偿因违约给出租人造成的损失，包括房屋空置期间的损失、追讨租金的费用等。同时，出租人应妥善保管与合同及违约相关的证据，如通知函、支付记录等，以便在需要时作为维权的依据。

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