合飞律师

一、房屋租赁合同不规范有效吗 房屋租赁合同不规范不一定无效。如果合同虽不规范，但具备合同的基本要素，如双方当事人、租赁标的、租赁期限、租金等，且双方当事人对合同的主要内容达成一致并实际履行，那么该合同通常是有效的。 然而，如果合同存在严重的不规范之处，比如合同条款模糊不清、缺失关键条款，导致双方...

一、押一付三违约了退租金吗 押一付三违约后是否退还租金，需依据具体情况判定。 若中有明确约定违约情形下租金退还事宜，应依约处理。比如约定违约方无权要求退还剩余租金，那么从约定。 若无相关约定，根据法律规定，违约方应承担违约责任。若因违约导致合同提前解除，出租方有权要求违约方赔偿损失。损失范围包...

一、年付的租金提前退租可以退剩余租金吗 年付租金提前退租能否退还剩余租金，需依据具体情形判断。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租的处理方式，比如约定提前退租不予退还剩余租金，或需承担一定违约金后退还部分租金等，那么应按照合同约定执行。 其次，若合同未作约定，则需考量提前退租是否给...

一、租赁合同纠纷合同解除还能主张租赁费吗 租赁合同解除后是否能主张租赁费，需视具体情形而定。 若合同解除是因承租人违约导致，且出租人不存在过错，出租人有权主张解除前承租人实际使用租赁物期间的租赁费。即使合同解除，承租人基于实际使用租赁物的事实，产生了支付相应费用的义务，此部分租赁费应予以支付。...

一、租赁土地到期后地上建筑物怎么包赔 租赁土地到期后地上建筑物的赔偿问题，需依据具体情况判断： 第一，若有明确约定，按约定处理。比如合同约定租赁期满地上建筑物无偿归土地所有者，那么出租方无需赔偿；若约定到期后承租方拆除建筑物恢复原状，承租方应照做，若造成土地损坏还需承担修复责任。 第二，若租赁...

一、商户租赁房东房子拍卖怎么解决 在商户租赁房东房子被拍卖的情况下，可按以下情况处理： 若签订在先，房屋抵押、查封等情况在后，根据“买卖不破租赁”原则，商户的租赁权不受影响。即便房屋所有权因拍卖发生转移，新的房屋所有权人也需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。商户可继续按原约定使用房屋。 若...

一、退房房东不给退租金怎么办 若退房时房东不给退租金，可按以下方式处理： 首先，查看。合同中通常会对退房条件、租金退还等事宜作出约定。若明确约定了在符合特定条件下应退还租金，而自身确实满足该条件，那么房东拒绝退还租金的行为构成违约。 其次，尝试与房东协商沟通。以理性、平和的态度说明情况，指出合...

一、合同没到期押金不给退房租可以退吗 合同未到期，押金能否退还以及房租能否退还需依据具体合同约定和实际情况判定。 关于押金，若合同明确约定在特定情形下（如提前解约）押金不予退还，且承租方提前构成违约，那么押金很可能无法退还。但要是没有此类约定，或者出租方存在违约行为（如房屋存在严重质量问题影响正...

一、退房房东不退剩余房租合法吗 房东不退剩余房租是否合法，需依具体情形判断。 若明确约定了租赁期限及提前退房的违约责任，租客提前退房构成违约，房东依约扣除相应费用后不退还剩余房租，通常具有合法性。但约定的违约责任应合理，若过高显失公平，租客可请求或机构调整。 若不存在违约情形，如房屋出现严重影...

一、民法典土地租赁期限 根据民法典规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 土地租赁也遵循这一规定。当进行土地租赁时，约定的租赁期限如果在二十年以内，该约定是有效的。如果约定的租赁期限超过二十年，那么超过二十年的那部分期限在法律上是不被认可的，仅在二十年内有效。这一规定旨在维护...