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租赁合同有哪些违约情况

合飞律师2周前 (04-13)普法百科1

一、租赁合同有哪些违约情况租赁合同常见的违约情况如下： **（一）出租方违约** 1. 未按约定交付租赁物。比如租赁合同约定在某一特定日期交付房屋，但到期未交付，影响承租人使用。 2. 交付的租赁物不符合约定的使用用途或存在瑕疵。例如，租赁的本应水电齐全可正常营业，但实际水电不通，影响承租...

房屋租赁是否需要签合同

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一、房屋租赁是否需要签合同房屋租赁最好签订合同。从法律层面看，签订房屋租赁合同对双方权益有明确的保障作用。 1. 对出租方而言，合同能明确租金金额、支付方式、租赁期限等重要条款。例如，若租户未按时支付租金，出租方可以依据合同条款追究其违约责任，要求支付租金及可能的违约金。 2. 对承租方...

长期租赁合同可以卖么

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一、长期租赁合同可以卖么长期租赁合同本身不能卖。租赁合同是一种债权债务关系的体现，承租人享有对租赁物的使用、收益权等基于租赁合同产生的权利，出租人享有收取租金等权利。这种权利具有相对性和人身性，是特定主体之间的约定关系，不具备可转让性用于买卖的性质。不过，在某些特殊情况下，如果经过合同相...

租赁合同怎么挂靠

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一、租赁合同怎么挂靠在我国，所谓租赁合同挂靠是一种存在风险且可能违反规定的行为。如果是车辆租赁合同挂靠，一般是指个人或单位将自己拥有的车辆以挂靠的形式放到有资质的汽车租赁名下经营。这种情况下，双方通常会签订一份挂靠协议，明确车辆的所有权归属、挂靠费用、双方的权利义务、保险责任分担等内容。但这...

租赁合同认定根本违约

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一、租赁合同认定根本违约在租赁合同中，认定根本违约通常可从以下方面考量。（一）违反主要义务 1. 租金支付方面。如果承租人长期拖欠租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付，这属于根本违约。例如，租赁合同约定每月5日支付租金，出租人多次催告后承租人连续3个月仍未支付。 2. 提供租赁物方面...

房屋租赁合同哪里签字的

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一、房屋租赁合同哪里签字的房屋租赁合同签字的位置并没有严格的法律规定，但通常有以下常见的方式：（一）合同结尾处签字 1. 在合同正文的结尾部分，一般会有专门的签字栏。这里标明了出租方（甲方）签字或盖章处以及承租方（乙方）签字或盖章处。双方当事人应当在各自对应的位置进行签字或盖章，以表明对合...

商铺租赁合同佣金多少

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一、商铺租赁合同佣金多少商铺租赁合同的佣金并没有一个统一的法定标准。（一）通常由租赁双方与中介（如果有中介参与）协商确定。在一些地区或行业惯例中，可能是按照首月租金的一定比例收取，这个比例常见的有50% 100%，但这只是一个大致范围。（二）影响佣金数额的因素众多。如果商铺位置极佳、面积...

租赁合同收租标准

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一、租赁合同收租标准租赁合同的收租标准通常由以下几个方面确定：（一）租金金额 1. 市场价格参考：会参照租赁物所在地区、同类型租赁物的市场行情来确定租金数额。例如在商业繁华地段的租金会高于偏远地段，因为其商业价值更高。 2. 租赁物成本与预期收益：如果是个人出租自有房产，会考虑房产的购置...

租赁合同违约中介退吗

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一、租赁合同违约中介退吗在租赁合同违约的情况下，中介是否退费不能一概而论。如果中介存在过错导致违约，比如中介提供虚假信息促成租赁，这种情况下中介可能需要退还部分或全部中介费用。例如，中介声称房屋设施齐全，但实际入住后发现重要设施缺失，影响租客正常使用，中介就有责任。若违约是由租客或者房东...

商铺租赁合同有什么细节

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一、商铺租赁合同有什么细节商铺租赁合同有以下一些重要细节： 1. 商铺基本信息。明确商铺的具体地址、面积大小、结构布局等，这有助于确定租赁的具体范围和使用功能。 2. 租赁期限。要规定清楚起始日期和结束日期，同时还应涉及续租、提前解约等相关条款，比如续租的条件、提前解约是否需要承担违约责任等...

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