一、租赁合同有哪些违约情况

租赁合同常见的违约情况如下：

**（一）出租方违约**

1. 未按约定交付租赁物。比如租赁合同约定在某一特定日期交付房屋，但到期未交付，影响承租人使用。

2. 交付的租赁物不符合约定的使用用途或存在瑕疵。例如，租赁的本应水电齐全可正常营业，但实际水电不通，影响承租人正常经营。

3. 非法干涉承租人对租赁物的正常使用。像在租赁期间，无端限制承租人按照约定使用租赁的设备等。

**（二）承租方违约**

1. 未按约定支付租金。这是比较常见的情况，如超过合同约定的支付期限仍未支付租金。

2. 未经出租人同意擅自转租。承租人私自将租赁物转租给第三人，损害了出租人的权益。

3. 未按约定的方式使用租赁物，导致租赁物损坏。例如租赁汽车用于赛车比赛，而非正常的交通行驶，造成汽车过度损耗。

4. 提前解除租赁合同且不符合约定的解除条件。在租赁合同未到期时，承租人无正当理由提前解约。

二、租赁合同更名算违约吗

租赁合同更名是否算违约需要根据具体情况判断。

如果租赁合同中有明确约定禁止更名或者转让租赁权，那么更名就属于违约行为。因为这违反了合同双方事先约定的条款。

如果合同没有相关禁止性约定，并且更名行为不损害出租人的利益，也不违反的强制性规定，那么这种更名行为通常不构成违约。例如，在租赁期间承租人因企业重组等合理原因需要变更名称，在通知出租人并得到认可（如果合同有此要求）后进行更名，就不属于违约。

另外，如果承租人未经出租人同意私自更名，即使合同未禁止更名，这种行为也可能构成违约，因为它侵犯了出租人对租赁关系的知情权和同意权。

三、合同违约可以退租金吗

合同违约是否可以退租金，需要分情况来看。

如果是出租方违约，例如未能按照合同约定提供合适的租赁物或者存在干扰承租方正常使用租赁物等违约行为，承租方通常有权要求退租金。并且承租方还可能要求出租方承担违约责任，如赔偿损失等。

如果是承租方违约，比如承租方未按合同约定的期限支付租金或者擅自改变租赁物用途等违约行为，这种情况下，一般不能要求退租金，相反，出租方可能会根据合同约定追究承租方的违约责任，如要求支付违约金等。

此外，如果合同中有关于违约后租金如何处理的特别约定，那么应当按照合同约定执行。总之，判断是否可以退租金要综合考虑违约方是谁、违约的具体情形以及合同的相关约定等因素。

以上是关于租赁合同有哪些违约情况的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！