合飞律师

一、合同违约退还租金吗 在合同违约的情况下是否退还租金需要根据具体情况判断。 如果是出租方违约，例如未能按照合同约定提供符合要求的租赁物或者干扰承租方正常使用租赁物等，承租方有权要求出租方退还部分或全部租金，并可能要求出租方承担违约责任，赔偿其他损失。 若承租方违约，比如未按时支付租金、擅自改...

一、怎么自己搞房租租赁合同 自己起草房租租赁合同可以从以下方面着手。 （一）明确双方当事人信息 要写清楚出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系地址和联系电话等，这有助于确定合同主体身份，便于日后联系沟通以及在发生纠纷时能够准确送达相关法律文书。 （二）描述租赁房屋情况 1. 详细...

一、房东租赁合同违约金多少 在租赁合同中，违约金并没有一个统一固定的标准。 （一）如果租赁合同中有约定违约金数额或者计算方法的，一般按照合同约定执行。例如约定违约方需支付两个月的租金作为违约金。只要这个约定是双方真实意思表示，且不过分高于或低于违约造成的实际损失，法院通常会认可。 （二）如果租...

一、租赁合同未写明群租有法律效力吗 租赁合同未写明群租的情况，依然具有法律效力。具体分析如下： 一方面，合同生效需满足主体适格、意思表示真实、不违反强制性规定等条件。只要租赁合同的双方当事人具备相应民事行为能力，签订合同是真实意愿的体现，且内容不存在违法违规之处，即便未对群租问题作出约定，合同本...

一、深圳租赁合同如何过户 在深圳，租赁合同不存在过户的说法。 如果是租赁房屋的承租人发生变更，也就是转租情况。首先，需要查看原租赁合同是否允许转租。若允许，新承租人要和原承租人达成转租协议，明确双方权利义务关系，包括租金、租赁期限等相关内容。然后，新承租人应向人进行备案登记。一般需提交原租赁合同...

一、房子租赁合同如何签订 签订房屋租赁合同需要注意以下方面： 1. 明确合同主体。要写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码等基本信息，确保双方身份明确且具备相应的民事行为能力。 2. 房屋信息。详细列出房屋的地址、面积、户型结构、附属设施设备等情况，防止因房屋描述不清产生纠纷。...

一、租赁合同备案会上门吗 租赁合同备案是否上门视具体情况而定。 在一些地区，相关部门为核实租赁信息的真实性等情况，可能会安排工作人员上门核查。例如，核查房屋的实际居住情况是否与备案申报的一致，包括居住人数、房屋用途等是否符合规定。 但在很多情况下，如果申报材料齐全、规范且没有疑点，可能仅通过对...

一、拖欠房租起诉费用由哪方出 在拖欠房租的起诉案件中，起诉费用的承担遵循一定规则： 一般而言，起诉时，起诉费用由原告预先向法院缴纳。这是诉讼程序启动的必要步骤，原告需要按照规定的标准和方式支付相应费用，以确保案件能够被法院受理和审理。 但最终起诉费用的承担并非绝对由原告负担。根据案件的审理结果...

一、精简租赁合同怎么签 签订精简租赁合同可从以下几方面着手： （一）明确租赁双方信息 1. 详细列出出租方和承租方的姓名、号码或统一社会信用代码（如果是单位）、联系方式、联系地址等基本信息，确保双方身份可查。 （二）租赁物相关 1. 准确描述租赁物，包括名称、规格、数量、现状等。例如租赁房...

一、租赁合同公证费如何计算 租赁合同公证费的计算通常有以下影响因素： 1. 合同标的金额。一般来说，标的金额越大，公证费相对越高。不同地区会根据当地的经济水平和物价等情况，按照一定比例对标的金额收取公证费。例如，有的地区可能按标的金额的千分之一到千分之三收取。 2. 公证的复杂程度。如果租赁合...