一、深圳租赁合同如何过户

在深圳，租赁合同不存在过户的说法。

如果是租赁房屋的承租人发生变更，也就是转租情况。首先，需要查看原租赁合同是否允许转租。若允许，新承租人要和原承租人达成转租协议，明确双方权利义务关系，包括租金、租赁期限等相关内容。然后，新承租人应向人进行备案登记。一般需提交原租赁合同、转租协议、新承租人身份证明等材料到当地管理部门进行登记备案。

如果是因为公司并购等特殊情况涉及租赁合同主体变更，除了双方协商一致，还需要通知出租人，在取得出租人同意的情况下，重新签订租赁合同或者签订补充协议对相关变更事项进行约定，并到相关部门进行备案登记，以确保新主体享有原租赁合同中的权利并承担相应义务。

二、房子租赁合同怎么开票

在房子租赁中开具发票一般按如下步骤进行：

（一）确定开票主体

1. 如果是个人出租住房，可向不动产所在地主管税务机关申请代开发票。

2. 若是企业出租房屋，企业自身可以开具发票。一般企业为增值税的，可自行开具增值税专用发票或普通发票；如果是，可自行开具普通发票，若需要开具专用发票可向主管税务机关申请代开。

（二）准备相关资料

1. 租赁合同原件及复印件，以证明租赁关系的存在和租赁的具体内容，如租金金额、租赁期限等。

2. 双方的明，例如出租方和承租方为个人的，提供身份证；为企业的，提供副本等有效证件。

（三）办理开票手续

1. 前往税务机关或登录税务机关指定的电子税务平台（企业自开的情况），填写相关的开票申请表，注明开票类型（如增值税专用发票或普通发票）、金额等必要信息。

2. 根据税务机关的要求缴纳相费（如增值税、等）后，即可开具发票。

三、租赁合同搬迁怎么处理

在租赁合同中涉及搬迁问题时，需要依据租赁合同的具体约定来处理。

如果是租户的搬迁：

1. 若，租户应按照合同约定的时间和条件进行搬迁，一般要将房屋恢复原状（如果合同有此要求），并按时交还房屋给房东。

2. 若合同未到期，但租户因自身原因需要提前搬迁，这属于违约行为。租户可能需要承担违约责任，比如支付违约金，违约金的数额通常在合同中有明确规定。

如果是房东要求租户搬迁：

1. 如果是因为等不可抗力因素，房东应提前通知租户，并根据租赁合同约定和相关法律规定给予租户适当补偿（如装修补偿等）。

2. 若房东无正当理由要求租户提前搬迁，房东构成违约，租户可以要求房东承担违约责任，包括赔偿租户因搬迁造成的损失，如寻找新住所的费用、装修损失等。

总之，租赁合同搬迁的处理关键在于遵循合同约定，同时也要考虑相关的规定。

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