合飞律师

一、租赁合同未到期房东可以涨房租吗 在租赁合同未到期的情况下，房东一般不可以随意涨房租。具体分析如下： （一）根据合同的约定性。租赁合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方应当按照合同约定履行各自的义务。如果合同中明确约定了租赁期间的租金金额及支付方式等，那么在租赁期限内，房东必须遵守该约定...

一、税务局查公司房屋租赁合同吗 税务局有可能会查公司房屋租赁合同，主要有以下几方面原因。 （一）税收征管需要。房屋租赁合同涉及到多种税费，如出租方需缴纳、、城镇土地使用税、等，承租方可能涉及印花税。通过检查合同，能核实相关应税行为是否真实发生，确保税款准确计算和足额缴纳，防止税收流失。 （二）...

一、房屋租赁合同无效房屋使用费怎么算 房屋租赁合同无效时，房屋使用费的计算通常遵循以下原则： （一）参照合同约定的租金标准。若双方在中对租金有明确约定，在合理范围内，可参照该租金标准确定房屋使用费。这是因为尽管，但该约定在一定程度上反映了房屋的市场价值及双方的预期。 （二）参考同类房屋租金市场...

一、房屋租赁解除合同后不交房怎么办 当房屋租赁解除合同后，承租人不交房，可按以下方式处理： （一）协商解决。出租人可与承租人友好沟通，了解其不交房的原因，尝试协商确定一个合理的交房时间，明确告知对方逾期交房需承担的责任，通过和平方式解决问题。 （二）发送书面通知。若协商不成，出租人可向承租人发...

一、租赁的房子拆迁怎么赔偿 当租赁的房子面临拆迁时，其赔偿事宜较为复杂。首先，从法律层面来看，租客有权获得一定的补偿。这其中包括搬迁补助费，用于补偿租客因搬迁所产生的额外费用，如搬运费、临时安置费等，以确保租客能够顺利地进行搬迁。 在实际赔偿过程中，房东与租客需明确各自的权益。房东通常会根据房屋...

一、吉林房屋租赁合同纠纷如何起诉 在吉林遇到房屋租赁合同纠纷，可按以下步骤起诉： （一）准备证据材料。包括房屋租赁合同原件、租金支付凭证、房屋状况的相关照片或视频（如房屋损坏情况）、双方沟通的记录（如短信、微信聊天记录等），用以证明租赁关系、纠纷事实等。 （二）确定管辖法院。一般是由房屋所在地...

一、解除房屋租赁合同的后果是什么 解除房屋租赁合同的后果需根据解除的具体情形来分析，主要有以下几方面： 若双方协商一致，通常按照约定来处理相关事宜。比如双方可就租金结算、押金退还等达成一致意见，各自履行相应义务后，合同关系终止，一般不会产生额外的法律责任。 若是一方依法解除合同，比如因不可抗力...

一、合同法房屋租赁合同有法律规定吗 房屋租赁合同在合同法（现为民法典合同编）中有明确的法律规定。主要体现在以下方面： （一）合同的订立。租赁双方应具备相应的民事行为能力，就租赁房屋的相关事项，如租赁期限、租金及支付方式、房屋用途等达成一致，并形成书面合同。合同内容应明确、具体，避免模糊不清产生纠...

一、租赁合同没到期前要退房如何算违约金 在租赁合同未到期前退房，违约金的计算方式通常需依据合同具体约定来确定，以下是常见的几种情况： （一）合同明确约定了违约金具体数额。例如，双方在签订租赁合同时，直接约定若一方提前退房需支付5000元违约金，那么在这种情况下，提前退房方就应按照约定支付5000...

一、房屋承租人可以提前终止租赁合同吗 房屋承租人在某些情况下可以提前终止租赁合同。具体如下： （一）双方协商一致。若承租人与出租人经友好沟通，就提前终止租赁合同达成一致意见，且对租金结算、房屋返还等相关事宜协商妥当，可提前终止。 （二）出现法定事由。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因...