合飞律师

一、刚签了租房合同不想住了怎么办 签订租房合同后不想住了，需根据具体情况来妥善处理： 一是查看合同约定。若合同中有关于提前解约的相关条款，比如约定了提前退租需承担的违约责任，如支付一定数额的违约金等，那么应按照合同约定执行。一般来说，支付违约金后，可与房东协商。 二是与房东协商。主动且诚恳地与...

一、租房提前退租协议有效吗 租房提前退租协议在符合一定条件下是有效的。 一方面，若该协议是双方在平等、自愿、公平且协商一致的基础上达成的，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等法定可撤销或无效的情形，那么协议是有效的。比如，租客因工作调动需前往外地，与房东友好协商，房东同意租客提前退租，双方就退...

一、租房合同双方签字具有法律效力吗 租房合同双方签字一般具有法律效力。 从合同订立角度，双方签字意味着达成合意，是合同成立的重要标志。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 一份有效的租房合同需满足以下条件：一是当事人具有相应的民事行为能力。即双...

一、租房子刚签了合同没入住又不想租了怎么办 刚签合同未入住又不想租，需按以下情况处理： 首先，查看条款。合同通常会对双方权利义务及违约责任有明确规定。若合同中有关于提前解约的条款，例如规定提前退租需承担一定数额违约金，那么就按此条款执行。一般来说，需支付相应违约金以弥补房东可能遭受的损失。 其...

一、租客擅自改变租房用途合法吗 租客擅自改变租房用途是不合法的。具体分析如下： 从合同约定角度看，是出租人与承租人就租赁物的使用、收益等事项达成的协议。在签订租赁合同时，通常会明确约定租赁房屋的具体用途，这是合同的重要条款。租客应当按照合同约定的用途使用房屋，擅自改变用途构成对合同约定的违反。...

一、如何申请衡水市的公租房 申请衡水市公租房，需按以下步骤进行： 首先，确认自身是否符合申请条件。一般要求申请人在本地无自有住房或住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；外来务工人员还需在本地稳定就业达到规定年限等。 其次，准备相关申请材料。通常包含申请表，如实填写个人及家庭相关信息；明...

一、租房合同还没开始生效能退钱么 租房合同尚未生效，能否退钱需依据具体情形判断。 若合同明确约定在生效前解除合同的退款条款，比如约定在某个特定条件下或某个时间节点前解除可退全部或部分款项，且满足该约定，那么按照约定执行退款。 若没有相关约定，从法律角度看，合同虽未生效，但一方可能基于信赖利益而...

一、租房给14周岁的孩子犯法吗 将房屋出租给14周岁的孩子本身一般不直接构成犯法，但需要考虑多种相关情况。 从民事行为能力角度来看，14周岁的孩子属于限制民事行为能力人。如果该孩子能够以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，其独立租房行为在法律上是有效的，房东出租房屋不违法。...

一、居住证明没有租房合同可以办吗 居住证明通常需要相关租房或居住的证明材料，一般来说仅没有租房合同较难直接办理居住证明。 如果没有租房合同，可尝试提供其他能证明居住事实的材料，如房东出具的居住证明、水电费缴费凭证、物业费缴费凭证等，这些凭证能在一定程度上佐证居住的真实性和持续性。 但不同地区和...

一、租房电器使用损坏了由谁负责 租房期间电器使用损坏的责任承担，需根据具体情况判断： 一是看损坏原因。若电器损坏是因租客正常使用过程中的自然损耗，比如电器使用年限已久，零部件老化导致损坏，一般由房东负责维修或更换。因为房东有义务提供能正常使用的租赁物及附属设施。 二是若电器损坏是因租客的过错造...