一、租房合同还没开始生效能退钱么

租房合同尚未生效，能否退钱需依据具体情形判断。

若合同明确约定在生效前解除合同的退款条款，比如约定在某个特定条件下或某个时间节点前解除可退全部或部分款项，且满足该约定，那么按照约定执行退款。

若没有相关约定，从法律角度看，合同虽未生效，但一方可能基于信赖利益而支付款项。如果此时退租并非因租客故意或重大过失，基于公平原则，房东应退还部分或全部款项。例如租客在合同生效前因不可抗力因素，如工作突然调动到外地，无法继续租赁，且及时通知房东，这种情况下要求退款具有合理性。

然而，如果房东因租客的行为遭受了一定损失，如为该租客预留房屋而拒绝了其他潜在租客，导致实际损失，那么在退款时可能会扣除相应损失部分。

总之，要综合考虑合同约定、双方的过错情况、实际损失等多方面因素来确定是否退款以及退款的具体金额。

二、租房合同还没到期可以退房吗

在租房合同还没到期的情况下，一般是可以退房的，但可能需要承担相应的法律后果，具体要根据合同约定和实际情况来判断：

一是查看合同约定。如果租房合同中明确约定了提前退房的相关条款，比如约定了提前退房需支付一定数额的违约金等，那么应按照合同约定执行。租户需向房东支付约定的违约金后，可解除租房合同并退房。

二是与房东协商。即使合同没有约定提前退房事宜，租户也可以与房东进行协商。若房东同意提前退房，双方可以协商解决后续事宜，如退还剩余租金、押金等问题。

三是存在法定解除事由。若出现不可抗力等导致合同目的无法实现的法定情形，租户可依法解除合同并退房，且无需承担违约责任。

总之，租房合同未到期能否退房需综合考虑合同约定、协商情况及法定事由等，租户应尽量与房东友好协商，妥善处理。

三、租房合同刚签反悔了怎么办

租房合同刚签就反悔，需根据具体情况处理。

若合同已依法成立并生效，反悔方构成违约。违约方可能需承担违约责任，具体责任形式依合同约定确定。常见的违约责任包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的损失等。比如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，那么反悔方可能要按此支付。

若在合同中存在重大误解、显失公平等可撤销情形，或存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的法定事由，反悔方可以在规定期限内，向人民或机构申请撤销合同。经法定程序认定属实后，合同自始无效，双方恢复到合同签订前的状态。

此外，还可尝试与出租方协商沟通，诚恳说明反悔原因，争取对方理解，看是否能达成一致解除合同的协议。若出租方同意且不要求承担违约责任，双方签订解除协议即可，避免后续纠纷。总之，租房合同刚签反悔后，要及时采取合理措施应对，降低可能的损失和法律风险。

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