一、租房提前退租协议有效吗

租房提前退租协议在符合一定条件下是有效的。

一方面，若该协议是双方在平等、自愿、公平且协商一致的基础上达成的，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等法定可撤销或无效的情形，那么协议是有效的。比如，租客因工作调动需前往外地，与房东友好协商，房东同意租客提前退租，双方就退租相关事宜，如租金退还、押金处理等达成一致并签订协议，此协议具备法律效力，双方应按约定履行。

另一方面，若协议违反的强制性规定，或者存在一方乘人之危、恶意串通损害他人利益等情形，则协议无效。例如，房东在租客急需退租的紧急情况下，提出不合理的苛刻条件，使租客在无奈之下签订显失公平的退租协议，这种情况下，租客有权请求撤销该协议。

总之，租房提前退租协议的效力需根据具体情况判断，关键在于是否符合法律规定和双方真实意愿。

二、租房提前退租不退租金合法吗

租房提前退租不退租金是否合法，需根据具体情况判断：

一是看约定。若合同中明确约定提前退租时房东有权不退租金，那么房东的做法符合合同约定，是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应按约定履行各自义务，租客提前退租构成违约，房东可依约处理。

二是若合同没有相关约定，一般来说，租客提前退租属于违约行为，应承担一定违约责任，但房东不能直接不退租金。租金是租赁期间使用房屋的对价，对于已经实际使用房屋的期间，租客应支付相应租金；对于未使用的剩余租赁期间租金，房东应退还，但可要求租客赔偿因提前退租给房东造成的损失，比如重新招租的空置期损失等。

总之，不能一概而论地认定租房提前退租不退租金就是合法或不合法，要结合合同约定和实际情况综合判定。

三、租房提前退租不退押金怎么要回来

若想拿回提前退租时被扣押的押金，可参考以下方法：

其一，查看租赁合同约定。仔细研读当初签订的租赁合同，明确其中关于提前退租及押金退还的具体条款。若合同中未明确禁止提前退租时不退押金，或者约定的不退押金条款存在不合理、不合法情形，可据此与房东协商。

其二，与房东友好协商。主动且诚恳地与房东沟通，说明提前退租的客观原因，如工作调动、家庭变故等，争取房东的理解，协商退还部分或全部押金。

其三，寻求第三方调解。若协商不成，可向当地的居委会、社区调解委员会等第三方机构寻求帮助，由其出面调解，促成双方达成和解协议。

其四，通过法律途径解决。若调解无果，可向人民提起诉讼，准备好租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等相关证据，以维护自身合法权益，要求房东退还不合理扣押的押金。

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