合飞律师

一、新规租赁合同期内是否可以涨租金 在期间，不可擅自调整租金水平。 如遇业主恶意提价，违背条约规定，租户可根据契约要求对方严格执行租金标准或商定解约，同时追责相应损失。 若租期届满再续签，业主涨租，租户有权选择终止与业主续签合约。 《》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...

一、的生效时间的法律规定是哪些 ，只要签了就生效啦。 如果是法律要求需要办审批之类手续的，那就要按照规定办咯。 就算没办人家也不能说你这合同就无效哦，因为合同里有关报批之类的内容还是有效滴。 如果有人没去办审批手续，那另一方就有权让他承担这个责任。 《》第五百零二条 依法成立的合同，自成...

一、店面房租到期了房东不租了怎么办呢 商铺期限届满之际，若业主选择不再续期，承租方可尝试同业主进行深入磋商。 此情形下，赔偿金即为法定的违约赔偿责任，其本质上具备着补偿性的价值取向。 违约金则是租赁双方自行约定的，内容融合了补偿性和惩罚性的双重考虑。 在同一份合同内，承租人和业主均可行使约定...

一、房租欠我款一年多了没给怎么起诉追回 针对费用拖欠长达一年未予支付的问题，可采取以下几种途径进行妥善处理：首先，当事人双方应积极开展协商工作；其次，可寻求第三方机构如调解委员会的协助；此外，还可选择申请或向提起诉讼等方式来解决纠纷。 依据我国现行相关法律法规，承租人若未能依照合同约定按时足额支...

一、土地租赁合同无效的情形 若存在以下任一情况，则该合同应属无效：首先，如果任何一方在协商过程中使用了欺骗或恐吓手段来达成协议，却对国家的根本利益造成实质性的侵害与伤害。 如果双方在协商过程中存在恶意串通行为，其结果是对国家、集体或第三方的利益产生了严重的损害。 再者，如果双方在协商过程中采用...

一、租金农村废弃土地建厂房大棚非法吗 若擅自在建设用地上兴修厂房势必构成违法行为。 首先，我国通过制定土地利用总体规划来明晰土地用途分类，即将其划分为农用地、建设用地以及未利用地等三种类型。 其次，我国对此采取了严格的措施，严禁将农用地擅自转变为建设用地，同时对建设用地的总量也实施了有效控制，...

一、东西被偷了，房东不监视房东有责任吗 关于租赁住房期间发生的财物丢失问题，业主究竟是否需要依法担责，这取决于实际情况的复杂性和多重因素的交织影响。根据我国相关法法规则，房东应依据与租客签署的合约条款，主动地提供适格的租赁物给租客，并在租赁期内尽力确认租赁物能够满足双方事先协定好的使用要求。倘若房...

一、未到期提前解约的违约责任是什么 涉及租赁协议尚未到期而提前解除的违约行为所应承担的法律责任主要包含继续履行合约、对违约行为进行补救以及向对方赔偿因此产生的经济损失等方面。 在计算损失额时，应以实际发生的违约所导致的经济损失为基础，其中也包括了在合同正常履行完毕之后本可预期获得的额外收益。...

一、船舶融资租赁合同纠纷如何解决 当船只融资租赁合同产生争议时，可采取的解决途径包括协商、调解、仲裁以及诉讼等多种方式。 如果在合同中已经明确规定了解决争议的赔偿责任，则按照合同约定的方法予以执行；如双方在达成共识方面遇到困难，则可以寻求具有相关资质和经验的第三方机构进行调解；若合同中存在仲裁条...

一、房租没到期房东违约怎样赔 若租赁期限未至，房东因此违约时，其应承担的赔偿责任需依据实际违约行为所导致的经济损失加以计算和支付。 在这种情况下，违约方对受害方所造成的任何经济损失，损失金额都应当以该违约行为所产生的实际经济损失为准，这其中既包括了协议顺利履行之后原本可预期获得的额外收益；同样也...