赔偿第283页 - 合飞律师

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租赁合同备案要钱吗

合飞律师1周前 (04-09)普法百科1

一、租赁合同备案要钱吗在大多数情况下，租赁合同备案是需要缴纳一定费用的，但不同地区的收费标准可能存在差异。有些地方会按照租赁合同的租金金额一定比例收取费用，这一比例通常是由当地物价部门核准的。不过，也有部分地区为了鼓励市场发展或者基于相关政策扶持，可能会减免租赁合同备案的费用。需要注意的...

没签合同交了房租想退可以吗

合飞律师1周前 (04-09)普法百科1

一、没签合同交了房租想退可以吗没签合同交了房租想退是有可能的，但需结合具体情况判断。从法律角度看，虽未签订书面合同，但交付房租的行为可能已构成事实上的租赁关系。若在约定租赁期开始前，因房东原因导致无法正常使用房屋，如房屋存在严重质量问题影响居住，租客有权要求退还房租并解除租赁关系。若租客单方...

没签合同预交的房租款能退吗

合飞律师1周前 (04-09)普法百科1

一、没签合同预交的房租款能退吗预交房租款能否退还，需综合多方面因素判断。若未签合同但已实际交付房租，构成事实上的租赁关系。如果是因房东原因导致合同未能签订，比如房东毁约不再出租房屋，那么预交的房租款通常应当退还，房东可能还需承担相应违约责任，如赔偿租客因此遭受的合理损失。若是租客自身原因...

房屋租赁合同一般包括哪些主要条款

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一、房屋租赁合同一般包括哪些主要条款房屋租赁合同的主要条款如下： 1.当事人信息：明确出租人和承租人的姓名、号、联系方式及地址等，确保双方主体明确。 2.房屋基本情况：详细描述房屋位置、面积、户型、结构等状况，避免因房屋描述不清产生纠纷。 3.租赁用途：约定承租人使用房屋的具体目的，如居住...

租赁合同没有约定违约金的参照标准是

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一、租赁合同没有约定违约金的参照标准是租赁合同未约定违约金参照标准时，通常可参照以下情形确定：其一，可参照因违约所造成的实际损失来确定违约金数额。实际损失包括直接损失和间接损失，如因违约导致的租赁物损坏修复费用、承租人未按约定使用租赁物给出租人造成的后续使用收益损失等。其二，可参照合同履...

担保公司抵押租赁车子违法吗怎么处理

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一、担保公司抵押租赁车子违法吗怎么处理担保公司抵押租赁车子的行为可能违法。若担保公司未经车辆所有权人（通常是租车公司）同意，擅自抵押租赁车辆，这侵犯了所有权人的权益。因为租赁车辆的所有权归租车公司，担保公司只有在合法授权的情况下才有相应处置权。这种未经授权的抵押行为涉嫌无权处分。对于这种...

晚两天交房租算违约吗怎么处理

合飞律师1周前 (04-09)普法百科1

一、晚两天交房租算违约吗怎么处理晚两天交房租是否算违约，需依据租赁合同的具体约定。若合同明确规定了租金交付日期，并约定逾期交付即构成违约，那么晚交两天便属于违约行为。若认定为违约，处理方式如下：其一，查看合同约定的违约责任承担方式。比如是否需支付违约金，违约金的具体数额或计算方式在合同中...

租客一再拖延房租怎么办

合飞律师1周前 (04-09)普法百科1

一、租客一再拖延房租怎么办若租客一再拖延房租，可按以下步骤处理：首先，查看租赁合同。合同中通常会约定租金支付方式、期限及违约责任等条款。明确租客的行为是否违反合同约定，依据约定来主张权利。其次，书面通知租客。以正式的书面形式告知租客，其房租拖延的情况已构成违约，限定合理期限要求其支付拖欠...

商铺租赁合同违约条款有哪些

合飞律师1周前 (04-09)普法百科1

一、商铺租赁合同违约条款有哪些商铺租赁合同违约条款通常涵盖以下方面：一是出租方违约条款。若出租方未按约定时间交付商铺，应承担违约责任，如支付一额的违约金，违约金数额一般按日租金一定倍数计算，以补偿承租方因延迟入驻产生的损失。若出租方交付的商铺不符合合同约定的条件，包括面积、装修标准等，承租方...

房东一直拖着不退租金怎么办

合飞律师1周前 (04-09)普法百科1

一、房东一直拖着不退租金怎么办房东一直拖着不退租金，可按以下步骤处理：首先，查看租赁合同。合同中通常会约定租金退还的条件和时间节点。若因租客违约导致房东有权不退租金，需判断自身是否确实存在违约行为；若符合退租条件且无违约情况，房东却拖延，那么房东的行为构成违约。其次，尝试与房东沟通协商。...

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