合飞律师

一、房本夫妻两人名字改为一方好改吗 将房本上夫妻两人名字改为一方，在手续合规的情况下是可以办理的，难度并不高。 这一变更属于夫妻间的房产更名，通常有两种常见情形。一是夫妻双方对房产归属有约定，比如通过婚内财产协议明确房产归一方所有，此时办理更名相对简便。双方需携带、、房本、婚内财产协议等材料前往...

一、建在宅基地上的小产权房遇政府拆迁赔偿吗? 一般情况下，建在宅基地上的小产权房遇政府拆迁可能难以获得全额赔偿。 原因如下：1. 小产权房本身是违法建筑，未取得合法的和建设许可证等相关手续，不符合法律规定的建设和交易条件。2. 政府拆迁主要是针对合法的国有土地上的房屋或集体土地上依法建设的房屋进...

一、未办理房屋所有权证能买卖吗 未办理房屋所有权证的房屋可以买卖，但存在一定风险和限制。 一方面，从合同效力角度看，买卖双方就未办理房屋所有权证的房屋签订的买卖合同，只要是双方真实意思表示，不违反的强制性规定，一般是有效的。买卖双方可以基于该合同约定各自的权利义务，待条件成就时完成房屋所有权的转...

一、二手房买卖房产证需要给中介吗 在二手房买卖过程中，一般情况下不需要将房产证交给中介。 从法律角度来看，房产证是房屋所有权的重要凭证，代表着房屋所有者对该房产的合法权益。将房产证交给中介存在一定风险，因为中介机构只是提供居间服务，协助买卖双方完成交易，其本身并无权持有房产证。 一方面，若中介...

一、拆迁安置房属于什么产权 拆迁安置房通常属于有限产权。 1. 一般情况下，拆迁安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋。在取得产权证书时，会注明该房屋为拆迁安置房，其产权性质与普通商品房有所不同。 2. 这种有限产权主要体现在限制转让等方面。例如，在一定的期限内，可能不允许直接上市交易，以保...

一、小产权房拆迁款归谁所有 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。 对于小产权房拆迁款的归属问题，一般情况下： 1. 如果小产权房是在集体土地上合法建设的，且房屋所有者是该集体组织成员，那么拆迁款通常归房屋所有...

一、房产证加名字变更手续流程 房产证加名字的变更手续流程如下： （一）有房无贷情况 1. 准备材料。需要携带（如果是夫妻关系加名）、、房产证原件及复印件等。 2. 前往房产交易中心。向工作人员提出房产证加名申请，填写相关申请表。 3. 缴纳费用。一般需缴纳工本费等少量费用。 4. 审核与...

一、土地纠纷怎么办房产证 在遇到土地纠纷并涉及房产证的情况时，首先需要明确土地的权属状况。若房产证所对应的土地存在纠纷，这可能会影响到房产的合法性及后续的处置。 一般来说，应及时收集与土地及房产相关的所有证据，如、、相关的土地审批文件等。这些证据将对确定土地的真实情况以及纠纷的性质起到关键作用。...

二、占用公共用地该归谁管 占用公共用地一般由多个部门共同管理。首先，城市管理部门负有重要职责，他们对城市公共用地的使用情况进行监督和管理，对违规占用公共用地的行为有权进行查处和纠正。其次，国土资源部门也参与其中，负责对公共用地的权属等相关事宜进行管理和界定，确保公共用地的合法使用。再者，当地的...

一、出租房屋可以不提供房产证吗 出租房屋原则上应当提供房产证。 从法律角度来看，房产证是房屋所有权的法定证明文件，它能明确证明出租方对该房屋拥有合法的处分权。对于承租方而言，要求出租方提供房产证是为了保障自身权益，确认租赁房屋的合法性和产权归属，避免陷入租赁纠纷，比如防止租到存在产权争议或非法建...