合飞律师

一、房屋租赁合同违约方能否解除合同 房屋租赁合同违约方在一定条件下可以解除合同，但需承担相应法律后果。 一方面，若合同双方协商一致，违约方提出解除合同的请求，且另一方表示同意，那么合同可以解除。这种情况下，双方可就解除后的相关事宜，如租金退还、房屋返还状态等进行协商约定。 另一方面，若存在法定...

一、房屋租赁合同纠纷原告应准备哪些 在房屋租赁合同纠纷中，原告通常需要准备以下材料和事项： 材料方面： （一）租赁合同原件，这是证明双方租赁关系及约定权利义务的关键证据。 （二）租金支付凭证，如银行转账记录、等，用以证明租金支付情况，若被告存在拖欠租金等违约行为，此为重要依据。 （三）房屋...

一、签订房屋租赁合同要注意哪些细节问题 签订房屋租赁合同，需关注以下细节： （一）明确租赁双方身份信息。出租方应提供明等能证明其对房屋有合法出租权的文件，承租方需提供有效件，确保双方身份真实可靠。 （二）详细约定租赁房屋信息。包括房屋具体位置、面积、户型、内部设施设备清单等，防止后续因房屋状况...

一、合同没到期,房租可以随便涨么 在合同未到期的情况下，房租一般不可以随便涨。具体分析如下： （一）根据合同的约定性原则，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。如果中明确约定了租金的数额及支付方式、租赁期限等内容，在租赁期限内，房东应当遵守合同约定，不...

一、租房子没签合同房租是否能退 在租房子没签合同的情况下，房租能否退还需根据具体情形判断： （一）若双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，且租客已实际使用租赁房屋，在这种情况下，若租客中途要求退还剩余租期的房租，一般较难获得支持。因为租客实际享受了租赁房屋带来的使用权益，房东已按约定提...

一、房屋租赁合同丢了会有影响吗 房屋租赁合同丢失可能会产生一定影响，但具体情况需分不同方面来看。 从租客角度而言，若合同丢失，可能影响其证明租赁关系及相关约定的权益。比如在涉及租金支付争议时，缺少合同难以明确租金金额、支付方式及期限等关键信息；若房东擅自进入租赁房屋，租客难以凭合同主张其等权益；...

一、房东违反房屋租赁合同怎么赔偿 当房东违反房屋租赁合同，赔偿方式通常有以下几种情况： （一）按照合同约定赔偿。若中明确约定了房东违约时应承担的赔偿责任和方式，比如约定了具体的违约金数额或计算方法，那么应依据合同约定执行。租户可要求房东支付相应违约金，以弥补自身损失。 （二）赔偿实际损失。若合...

一、房屋租赁合同诉讼时效如何计算 房屋租赁合同诉讼时效的计算，需依据不同情况确定： （一）关于租金支付的诉讼时效。若约定了租金支付期限，诉讼时效从约定的支付期限届满之日起算；若未约定租金支付期限，租赁期间一年以上的，应在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应在租赁期间届满时支付，诉讼时效分别从...

一、湖南房屋租赁合同纠纷怎样起诉 起诉湖南房屋租赁合同纠纷，可按以下步骤进行： （一）准备证据材料。包括房屋租赁合同原件、双方沟通的记录如短信、微信聊天记录、邮件等，能证明租赁关系及纠纷事实的相关材料，如租金支付凭证、房屋损坏的照片或视频等。 （二）确定管辖法院。一般是由房屋所在地的基层人民法...

一、房屋租赁合同出租人维修义务是什么 在房屋租赁合同中，出租人承担着一定的维修义务，主要包括以下方面： （一）保障房屋及其附属设施的正常使用。出租人应确保交付给承租人的房屋及附属设施处于能够正常使用的状态。例如，水电线路、上下水管道等设施能正常运行，门窗等结构部件完好无损。 （二）对房屋及其附...