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一、租赁合同裁判标准指引 租赁合同的裁判标准主要有以下方面： （一）合同效力 1. 主体适格方面，如果出租方没有合法的出租权，比如无权处分他人房产进行出租，可能导致合同效力待定或无效。 2. 内容合法，租赁合同内容需符合规定，不得存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等情形，例如约定违法用...

一、租赁合同难开吗 租赁合同的开具难易程度受多种因素影响。 从合同拟定的角度来看，如果租赁双方对于租赁的基本条款，如租赁物、租赁期限、租金、用途等能快速达成一致，那么拟定一份租赁合同并不难。只需按照相关法律规定和实际约定将这些条款明确地写进合同即可。 从合同形式要求上，若是普通的民用住房租赁，...

一、租赁合同以什么金额贴花 租赁合同属于印花税应税凭证。租赁合同的贴花金额按照租赁金额的千分之一贴花。 需注意，如果税额不足1元的按1元贴花。例如，一份租赁合同的租赁金额为800元，按照千分之一计算应纳税额为0.8元，但此时应按1元贴花。同时，租赁合同的租赁金额为合同中约定的租金总额，如果合同中...

一、商铺租赁合同有什么坑 商铺租赁合同中可能存在以下一些“坑”： （一）租赁期限方面 1. 未明确起始和终止日期，导致双方对租赁时长有争议。例如只写大概的年份，没有具体到日。 2. 续租条款不清晰，没有约定续租的条件、租金涨幅的确定方式等，可能导致续租时产生纠纷。 （二）租金相关 1....

一、中介如何租赁备案合同 中介进行租赁备案合同主要有以下步骤： （一）材料准备 1. 合同：需是合法有效的合同文本，明确租赁双方当事人的身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金等关键条款。 2. 明：以证明出租房屋的合法性，如等。如果是共有房屋，可能还需要共有人同意出租的证明材料。 3. 租...

一、租赁合同有漏洞吗 仅说“租赁合同有漏洞吗”这样很宽泛的问题，难以确切判断是否有漏洞。租赁合同通常需要关注以下方面来判断是否存在漏洞： 1. 租赁物相关条款。包括租赁物的描述是否准确清晰，如果对租赁物的规格、数量、状况等描述模糊，可能是漏洞。 2. 租赁期限规定。没有明确的起始日期和终止日期...

一、办租赁合同交押金合理吗 在租赁合同中交押金是合理的。 从出租方角度来看，押金可以在一定程度上保障其权益。一是防止承租人在租赁期间对租赁物造成过度损耗或者损坏，例如中对房屋结构、设施的破坏等。二是确保承租人能够按照合同约定履行义务，如按时支付租金、遵守租赁物的使用规定等。若承租人违反合同约定，...

一、租房子的人不交房租怎么办 如果租房子的人不交房租，可以采取以下措施： 1. 催缴通知：首先向租客发出书面催缴通知，明确告知其应缴纳房租的金额、逾期时间以及可能产生的后果，如滞纳金等。这可以作为租客违约的初步证据。 2. 协商解决：尝试与租客协商，了解其不交房租的原因。如果是暂时的经济困难，...

一、租赁合同提前签订有效吗 租赁合同提前签订是有效的。 只要签订合同的双方具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实的意思表示，且不违反的强制性规定、不违背公序良俗，那么该租赁合同即使提前签订也是有效的。例如，双方约定在未来某个时间开始租赁关系，这种情况在现实中是很常见的，如中，可能提前几个月就...

一、租赁合同由哪方签 租赁合同通常由出租方和承租方签订。 出租方是将自己拥有的财产（如房屋、土地、设备等）提供给他人使用并获取租金收益的一方。承租方则是希望使用出租方财产，并按照约定支付租金的一方。 在一些情况下，可能存在代理签订租赁合同的情形。比如，出租方可以委托代理人来签订合同，此时代理人...