一、租赁合同难开吗

租赁合同的开具难易程度受多种因素影响。

从合同拟定的角度来看，如果租赁双方对于租赁的基本条款，如租赁物、租赁期限、租金、用途等能快速达成一致，那么拟定一份租赁合同并不难。只需按照相关法律规定和实际约定将这些条款明确地写进合同即可。

从合同形式要求上，若是普通的民用住房租赁，很多地方有官方提供的简易合同模板，填写必要信息即可，相对简单。但如果是商业租赁或者涉及特殊租赁物，例如大型机械设备租赁等，可能需要更细致地考虑租赁物的维护、损坏赔偿等复杂条款，这就需要更多的协商和专业知识，相对难一些。

从办理备案登记方面，如果当地对于租赁合同备案有严格的程序和资料要求，可能会增加一定难度。比如一些城市要求提供租赁双方的明、明等多种资料，并且要到指定地点办理，这就需要租赁双方花费更多精力来准备相关资料并按流程操作。

二、租赁合同丢失怎么注销

如果租赁合同丢失，想要注销可以尝试以下步骤：

（一）与合同相对方沟通

1. 联系出租方（如果是承租方想要注销）或者承租方（如果是出租方想要注销），说明租赁合同丢失的情况。双方可根据以往的交易习惯、支付租金的凭证等确定租赁关系的存在与相关条款内容。

2. 与对方协商一致后，共同拟定一份注销租赁合同的协议。协议中应明确原租赁合同的基本信息，如租赁双方、租赁物、租赁期限等，以及双方同意注销原租赁合同的意愿。

（二）办理注销手续

1. 根据租赁物的性质，如果涉及到相关部门登记备案，如在房产管理部门备案的，需要携带双方达成的注销协议、身份证明等材料前往备案部门办理注销备案手续。

2. 如果没有备案，双方签署的注销协议也可视为租赁合同关系终止的证明。但需妥善保存该协议，以备日后可能产生的纠纷查证之用。

三、房东取消租赁合同吗

在一般情况下，房东不能随意取消租赁合同。

如果要取消租赁合同，需满足特定条件。一是合同中有约定的解除情形，例如租户未按照合同约定按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，房东可；二是出现法定解除事由，像因不可抗力致使合同目的无法实现，或者租户未经房东同意擅自改变房屋用途，严重损害房东权益等情况。

若房东无正当理由解除合同，属于违约行为。租户可以要求房东承担违约责任，赔偿因其违约行为所造成的损失，损失包括但不限于租户寻找新住所的额外花费、因提前解除合同导致的商业经营损失（如果是用于商业经营的租赁房屋）等。

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