合飞律师

一、广州申请公租房条件与标准 广州申请公租房需符合相应条件与标准。 户籍家庭方面，申请人及共同申请人应具有广州市城镇户籍，并在广州市工作或居住。同时，家庭年人均可支配收入、家庭资产净值需符合规定标准。此外，无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于规定标准；且未享受过购房优惠政策。 非户...

一、违反租房合同怎么赔偿 在租房合同中，若一方违反合同约定，赔偿方式通常依据合同具体条款以及相关法律规定来确定，主要有以下几种情况： 一是支付违约金。若合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，违约方应按照约定向守约方支付相应违约金。比如约定违约金为一个月租金，那么违约方就需支付此金额。 二是赔...

一、租房子找中介有什么保障吗 通过中介租房，通常有以下几方面保障： 一是房源信息真实性相对较高。正规中介会对房源进行核实，确保出租房屋真实存在，且对房屋状况、权属等关键信息有一定了解，能减少租客遭遇虚假房源或产权纠纷的风险。 二是交易流程规范。中介会协助签订规范的，明确双方权利义务，包括租金、...

一、签订无效租房合同怎么办 若签订了无效租房合同，可按以下方式处理： 一是确认合同无效的情形。比如，出租房屋未经合法登记备案、违反强制性规定、存在欺诈胁迫等导致合同无效的法定事由。 二是返还财产。承租人应向出租人返还租赁的房屋，出租人应向承租人返还已收取的租金及押金等相关费用。若房屋存在添附等...

一、租房合同最长可以签几年 在我国，租房合同的最长期限主要遵循相关法律规定。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 之所以有这样的规定，是为了维护租赁市场的稳定和公平，避免因过长的租赁期限...

一、租房被坑了但合同签了如何退租 在租房签了合同后发现被坑想退租，可参考以下方式： 一是查看合同约定。仔细研究合同条款，看是否存在对方违约的情形，比如房屋实际情况与合同描述严重不符，如承诺的配套设施缺失、房屋存在严重质量问题影响居住等。若存在此类情况，可依据合同约定追究对方违约责任，并要求、退还...

一、租房一年合同到期怎么办 租房一年合同到期后，有以下几种常见的处理情况： 一是续租。若租客希望继续租赁该房屋，且房东也同意，双方可协商重新签订，明确新的租赁期限、租金等条款。若双方对续租事宜无异议，且在原合同中对续租有相关约定，例如约定续租时租金按一定比例递增等，可按约定执行。 二是不再续租...

一、租房子押金不租了押金能退吗 在租赁关系中，租客提前不租房子时，押金能否退还需根据具体情况判断： 一是看约定。若合同明确约定了租赁期限，租客提前解约构成违约，且合同约定违约时押金不予退还，那么房东有权按约定没收押金。例如，合同约定租期一年，租客租了半年就不租了，而合同写明提前解约押金不退，此时...

一、签订租房合同要注意哪些事 签订租房合同，需关注以下要点： 一是明确租赁双方身份信息。包括姓名、号码、联系方式等，确保信息准确无误，以便出现问题时能顺利联系沟通。 二是确定房屋具体情况。详细写明房屋的位置、面积、装修及设施状况等，同时约定租赁用途，若承租方改变用途需经出租方同意。 三是明确...

一、怎样写租房合同书 撰写租房合同书，需包含以下关键内容： 当事人信息：写明出租方和承租方的姓名、号码、联系地址及电话等。 房屋信息：详细注明房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施配备等情况。 租赁期限：明确起止日期，同时可约定续租相关事宜，如是否有优先续租权，续租需提前多久通知等。 租金...